Skip to content
Главная | Автоюрист | Сдача квартир в аренду в испании

Краткосрочная аренда в Испании: юридические аспекты сдачи жилья

Удивительно, но факт! Номер лицензии обязательно должен включаться во все рекламные материалы.

Приглашаем к сотрудничеству Аренда недвижимости в Испании: В этой статье, мы поделимся секретами, как выбрать недвижимость, что бы в дальнейшем обеспечить стабильный доход от ее сдачи в аренду. Сегодня этот рынок заметно расширился за счет туризма, развития международных студенческих направлений и также отсутствия желания у современного молодого поколения быть нацеленным на приобретение собственной недвижимости.

Если раньше молодая испанская семья непременно откладывала деньги на покупку собственной квартиры как неотъемлемого элемента благополучия, то тенденция сегодня — это снимать квартиру, студию или виллу, а не покупать. В крупных городах спрос на аренду жилья не прекращает расти, так может стоит посмотреть на этот рынок, как на удачную модель бизнеса?

Когда нужно получать лицензию

В-третьих, студенты, участвующие в программах международного обмена, все чаще и чаще выбирают именно Испанию, в качестве страны обучения. Это объясняется как комфортным средиземноморским климатом, так и растущим престижем университетов страны. Самым популярным городом международной студенческой программы Erasmus является Валенсия. Высокий спрос на съемное жилье, также провоцирует и рост цен. В таких крупных городах, как Барселона и Мадрид, двухкомнатную квартиру в хорошем районе можно легко сдать от евро в месяц при долгосрочной аренде, и от евро в сутки при краткосрочной.

Если вы решили приобрести недвижимость с целью последующей сдачи, необходимо ответственно подойти к его выбору и учесть все юридические аспекты интересующего вас региона. Сдаем жилье в аренду - на что обратить внимание? При соблюдении всех вышеперечисленных рекомендаций, аренда недвижимости в Испании легко станет выгодным бизнесом, приносящим стабильный доход.

Популярные рубрики

Вид аренды Определитесь с видом: Месторасположение Отталкиваясь от пункта 1, необходимо обратить внимание на местоположение жилья. В случае туристических апартаментов желательна близость к морю или к известным достопримечательностям, в случае сдачи студентам — близость к учебным заведениям и необходимой инфраструктуре библиотеки, остановки общественного транспорта.

Тип жилья Наибольшим спросом в городах пользуются небольшие студии и квартиры с 2 спальнями. Апартаменты с большим количеством спален проще сдавать по комнатам, а отдельно стоящие виллы с бассейном чаще пользуются спросом в летний сезон. Юридические вопросы При подготовке контракта на аренду рекомендуется познакомиться с особенностями законодательства.

В случае краткосрочной аренды, в некоторых регионах обязательно наличие туристической лицензии например, в Барселоне. В контракте обязательно прописывать все условия аренды, сумму залога, которая устанавливается владельцем недвижимости, условия расторжения контракта, личные данные обеих сторон. При долгосрочной аренде нужно обращать внимание на наличие рабочего контракта потенциального съемщика, наличие средств на счету и наличие рекомендации от прошлых арендодателей.

При краткосрочной, особенно туристической, подойдет копия паспорта и визы в доказательство легального въезда в страну. Если вы планируете сдавать в аренду виллу или другой объект с высокой стоимостью, не лишним будет также запросить справку с места работы или выписку из банка.

Расходы и налоги при сдаче жилья в аренду 1. По закону доход от сдачи жилья необходимо декларировать в ежегодной налоговой декларации. Gastos de la comunidad — это счет за услуги жилищного кооператива, который складывается из особенностей инфраструктуры того или иного жилищного комплекса. Соответственно наличие бассейна, ухоженного сада и охрана увеличивает данную статью расхода.

В данном случае вы сами можете выбрать оптимальный для вас тариф. Как сдавать свое жилье в аренду в Испании Если вы не владеете даже базовым испанским и предпочитаете избежать весь процесс поиска и отбора потенциального съемщика, можно доверить свое жилье в руки профессионалам агентства недвижимости. Если у вас есть и силы, и навыки, и знание испанского языка, и вы живете рядом с тем объектом, который хотите сдавать, в рекомендуем обратиться к следующим порталам, где возможна бесплатная публикация предложения: Русскоязычные форумы об Испании и группы в социальных сетях.

Если вы не владеете иностранными языками, выходом из ситуации могут стать многочисленные русскоязычные он-лйн сообщества, где можно опубликовать свои объявления, и к которым обращается достаточно большая аудитория. Международные порталы арендной недвижимости типа airbnb и booking. В целом, при грамотном подходе, при сдаче жилья в аренду можно неплохо заработать, и декларируемые 5 процентов годовых от рыночной цены жилья - это очень реальная цифра.

Например, если вы хотите сдавать небольшую квартиру в прибрежном городе, и ее рыночная цена на текущий день - евро, то вы смело можете рассчитывать на пассивный чистый доход в размере евро в год или евро в месяц. Особо удачливые и предприимчивые могут "выжимать" из этого бизнеса до 7-ми процентов годовых. Как правило, таких цифр можно достичь только при грамотном и самостоятельном управлении жильем, и желательно, чтобы таких объектов на сдачу было больше трех, тогда можно существенно сэкономить на услугах типа уборки, страховке и так далее.

В любом случае, покупка жилья в Испании - оправданный вариант вложения денег, так как почти все ликвидная недвижимость очень хорошо сдается в сезон, а низкий сезон есть возможность просто наслаждаться жизнью и отдыхом в этой теплой и гостеприимной стране!

Читайте также

Читайте также Как учатся дети в Испании — особенности и нюансы испанских школ Туда едут не только для отдыха, но и в поисках лучшей жизни, поэтому всё больше детей-эмигрантов учится в испанских школах. У нас их много, они есть почти в каждом городе.

сдача квартир в аренду в испании одно подлежит

Это люди, которые купили жильё в строящемся доме, но в итоге остались без жилья и без денег. Купить недвижимость в Испании, не нарушив законы России, или переводим деньги за границу правильно Можно ли открывать счет за рубежом и как уведомить об этому налоговую. Полный справочник с инфо на год.


Читайте также:

  • Мошенничество при банкротстве ооо
  • Договор купли продажи квартиры в двухквартирном доме
  • Что делать если начальник не хочет выплачивать зарплату срочно магия
  • Основания и порядок перевода земель из одной категории в другую