Skip to content
Главная | Автоюрист | Ипотека сколько квадрат метр

«Лишние» квадратные метры в новостройках: приятный сюрприз или серьезный дефект

Бесплатная консультация юриста по недвижимости — договоры, оформления сделок, выселение/заселение

Вообще, эти величины Минстрой определяет каждый квартал. Зачем ему это нужно? Точнее, зачем это нужно нам? Уже достаточно давно в своем обиходе мы пользуемся таким понятием, как рыночная стоимость жилья.

Удивительно, но факт! Семьям москвичей, где имеются инвалиды с нарушениями костно-мышечной системы, жилье предоставляется в зданиях, построенных с соблюдением норм программы реабилитации. Это говорит о том, что ветхое строение с датой постройки в середине прошлого столетия не котируется.

Рыночная стоимость это цена, за которую недвижимость реально продают и покупают. Есть средние рыночные цены, есть рыночные цены по сегментам жилья, есть рыночная цена конкретного объекта, которую, например, может определить независимый оценщик.

ипотека сколько квадрат метр скоро прокторы

А вот нормативная стоимость кв метра зачем? Между прочим, это не просто назвал цену, сделал приказ и повесил в публичном официальном месте в интернете. Все цифры проходят общественное обсуждение и только потом становятся достоянием общественности. Давайте разберемся зачем государство утруждает себя задачей определения нормативной стоимости квадратного метра жилья аж четыре раза в год. Государство помогает улучшать жилищные условия тем, кто сам это сделать не в силах, и вообще тем, кому нужна помощь. Сюда относятся и молодые семьи, и военнослужащие, и вынужденные переселенцы, инвалиды и некоторые другие категории.

Нуждающиеся категории определяют региональные власти. Помощь, в основном, заключается в выплате субсидий или компенсаций. Например, может субсидироваться часть стоимости жилья, первый взнос по ипотеке, компенсироваться процентная ставка по ипотеке.

ипотека сколько квадрат метр перестали плыть

Государство помогает покупать или строить не столько метров, сколько хочет семья, а определяет нормативные показатели. В том числе через нормативную стоимость квадратного метра. То есть считает субсидии не из рыночной цены, а из нормативной, определенной Минстроем России. СЖ — средняя стоимость 1 кв.

Удивительно, но факт! Специалисты сделают вам предварительный расчет по общей стоимости квартиры, с которым дальше вы будете работать самостоятельно.

СЖ — это и есть нормативная стоимость жилья, утверждаемая Минстроем России. С учетом того, реальная рыночная стоимость квадратного метра может быть существенно выше, а фактическое количество приобретаемых квадратных метров, как правило, выше утвержденной нормы, получается, что субсидия не всегда покрывает всю стоимость жилья. И нуждающимся категориям граждан все равно приходится искать собственные средства , чтобы купить нужное жилье.

Primary Menu

Или брать ипотечный кредит. Кстати, нормативные цены все-таки имеют под собой определенную рыночную основу, так как формируются на основе официальной статистики о стоимости жилья в разрезе первичного и вторичного рынка. И скорее показывают нижнюю границу рыночной стоимости нежели среднюю.

Но в любом случае увеличение нормативной стоимости квадратного метра означает, что помощь от государства в 1 квартале года вырастет.


Читайте также:

  • Юристы по трудовым спорам челябинск бесплатно
  • Чем отличается следователь от уголовного розыска
  • Как оплачивается больничный если я отработала 1год
  • Отцы и дети 1 по 10 главы краткое содержание
  • Развод суд без присутствия супруга