Skip to content
Главная | Автоюрист | Как себя вести с квартирантами если они испортили имущество

Не заплатили и испортили имущество — сдаем квартиру без проблем

Квартиранты повредили имущество и съехали. Владелец собирается подавать в суд.

В прошлый раз я писала, что сдавая свою квартиру вы можете столкнуться с определенными проблемами и сложностями, например, с неоплаченными коммунальными счетами. Сегодня о неуплате за аренду и порче имущества. Жильцы не платят за аренду квартиры Очень часто, мы с силу своей доброты или наивности, покупаемся на просьбы об отсрочках платежа за квартиру. Конечно, только вам решать верить или нет, откладывать внесение денег или требовать их немедленно.

Образец претензии квартиросъемщикам

Ситуация может еще сильнее усугубиться, если арендатор ваш знакомый. По своим моральным соображениям вам будет сложно говорить об оплате квартиры, если жильцы просят отсрочить платеж. Что делать если арендатор не платит за жилье?

собственно, Как себя вести с квартирантами если они испортили имущество Может

В первую очередь, еще при составлении договора найма квартиры , в нем нужно четко указать в какой срок аренда должна быть оплачена и, что в случае, не внесения денег, вы в праве в такой то срок расторгнуть договор в одностороннем порядке, выселить жильцов из квартиры и не возвращать им депозит, оставленный в качестве залога. Во-вторых, будьте более жесткие в разговоре с квартиросъемщиками, если те просят отсрочить платеж.

Удивительно, но факт! Получается, что в первую очередь защищены интересы исключительно арендатора. Тогда было бы проще доказывать изначальное состояние квартиры.

Скажите, что по договору, если они не платят — то съезжают без возвращения залога. В-третьих, если вы все таки уступили, не растягивайте это надолго.

Удивительно, но факт! Пока ни к какой ответственности его не привлекли.

Если вы будете ждать оплаты несколько месяцев, то сумму вашего ущерба не полученной прибыли не покроет даже имеющийся у вас депозит. Также в договор аренды обязательно нужно внести точные паспортные данные будущих жильцов и место их прописки. В случае чего вы потом сможете обратиться в полицию.

Удивительно, но факт! В данном случае важно, чтобы оценка ущерба производилась специалистами, которые составят официальный отчет либо хозяином в присутствии свидетелей, которые подпишут составленный им акт.

Имущество в квартире испорчено Если ваша квартира обставлена хорошей мебелью или техникой, или может вы не хотите, чтобы ваша квартира пропахла куревом или запахом от животных, тогда к вопросу об сохранности имущества нужно подойти серьезно. Обязательно составьте и подпишите акт приема-передачи квартиры арендаторам.

Жильцы не платят за аренду квартиры

Там очень подробно опишите состояние квартиры обои, пол, двери и т. При окончании договора аренды, отдавайте депозит, оставленный за квартиру, только после того как убедитесь, что все вещи, описанные в акте приема-передачи в надлежащем состоянии. Также не рассчитывайте, что жильцы должны прибираться и быть жуткими чистюлями.

Также раз в месяц если это оговорено в договоре аренды вы можете проверять состояние квартиры и вещей в ней конечно, только в присутствии арендатора. Не брезгуйте этой возможностью, особенно в самом начале аренды новыми жильцами. Если вы против проживания в квартире домашних животных, сразу сообщите об этом жильцам и внесите соответствующий пункт в договор аренды. Сдавая элитную квартиру, с дорогой мебелью и обстановкой, вы можете застраховать все это в страховой компании. И будете спать спокойно: В следующий раз поговорим о проблемах субаренды и общих рекомендациях по сдаче жилья в аренду.


Читайте также:

  • Участок в ипотеку в сбербанке
  • Начальник управления военных представительств гончаров
  • Договор купли продажи квартиры в двухквартирном доме
  • Упущенная выгода при краже
  • Форум об ипотеке с государственной поддержкой
  • Куда писать заявление о мошенничестве банка
  • Иск об определении места жительства ребенка и взыскании алиментов