Skip to content
Главная | Наследовательное право | Юрист помощь в покупке квартиры

Юридическое сопровождение купли-продажи квартиры

Оказание юридической помощи при покупке квартиры Содержание статьи: Оптимальным вариантом пройти процедуру без рисков является обращение за юридической помощью при покупке квартиры к профессионалам.

Удивительно, но факт! Копия свидетельства о праве собственности на квартиру либо иной документ, позволяющий идентифицировать квартиру если имеется. Здесь важным является срок, прошедший после приобретения права, поскольку иски по наследственным делам принимаются в течение трех лет.

При оформлении сделки следует проверить сам объект, владельца собственности и саму процедуру переоформления собственности. Поскольку у рядовых граждан отсутствует практический опыт подобного рода операций, то довольно часто участники сделки не обращают внимания на важные нюансы, которые касаются весомых материальных интересов.

Удивительно, но факт! Помимо вышеперечисленных аспектов, для положительного судебного решения, Вам необходимо предоставить копии всей документации, которая имеет отношение к квартире или сделки.

Юридическое сопровождение покупки квартиры Обратиться за профессиональной поддержкой можно на любом этапе сделки. Наиболее грамотным решением является привлечение специалиста для полного сопровождения операции. Юрист даст первичную консультацию, объяснит схему действий, укажет, на что обратить внимание при подборе вариантов.

Цель юридического сопровождения сделки купли-продажи квартиры

Заключив договор на сопровождение покупки недвижимости, клиент может рассчитывать на комплексную проверку выбранной квартиры и прав владельца. Давая добро на покупку, специалист предоставляет гарантии чистоты и прозрачности процедуры согласно установленной информации.

Удивительно, но факт! И в этом непростом моменте юридическое сопровождение может поставить окончательную правовую точку путем принятия соответствующего судебного решения о принудительном выселении бывших хозяев. Чтобы обезопасить покупателя, необходимо заключить договор задатка или предварительный договор купли-продажи в той же форме, в какой будет заключаться основной договор купли-продажи, а это может быть как простая письменная форма, так и нотариально заверенный договор.

Клиент самостоятельно решает, стоит ли оформлять покупку, получив исчерпывающие сведения. Важнейшую роль в работе юриста представляет каждодневный опыт работы по сделкам с недвижимостью, знание основных этапов проверки и методов защиты интересов обратившегося. Определение юридической чистоты объекта включает в себя проверки: Юридические услуги при покупке квартиры начинаются с проверки паспортных данных владельца жилплощади. Специалист устанавливает подлинность указанных данных, наличие судимостей, учета в психоневрологическом диспансере.

Дееспособность продавца определяется в обязательном порядке, также как наличие несовершеннолетних и недееспособных, ограниченно дееспособных членов семьи.

юрист помощь в покупке квартиры центре был

Получая выписку из ЕГРП, можно узнать подлинного владельца, наличие обременений и форму собственности совместная, долевая, индивидуальная. Расширенную выписку, отражающую историю изменения данных по объекту, может получить владелец, о чем его запросит юрист. Всегда должно настораживать, если жилплощадь находится во владении продавца менее года, поскольку столь малый срок дает возможность предыдущему владельцу оспорить сделку.

По расширенной выписке устанавливается предыдущий владелец, с которым можно связаться для консультации.

Юридическое сопровождение сделки

Если недвижимость приобретена в процессе приватизации , то проверяется наличие отказавшихся граждан. По закону, эти лица имеют право пожизненного проживания в квартире. К повышенным рискам относятся наследование или обмен жилплощади, приобретение права по судебному решению. Здесь важным является срок, прошедший после приобретения права, поскольку иски по наследственным делам принимаются в течение трех лет.

Потребуется установить согласие других владельцев долевой собственности, например, в коммунальной квартире. Нотариальное разрешение супруга на продажу совместной собственности потребуется и после развода, если собственность приобретена в браке. Если жилплощадь продается по доверенности, юристу потребуется проверить документ на соответствие, срок действия и правильное заполнение.

юрист помощь в покупке квартиры Президента застал

В особых случаях необходимо связаться с владельцем для подтверждения полномочий представителя. Технический паспорт и кадастровый план являются более весомыми перед выпиской из ЕГРП. Потребуется установить соответствие почтового адреса продаваемой площади, наличие и подтверждение перепланировки и реконструкции.

Важность страхования сделки

Перепланировка может быть не узаконена, потребуется провести обязательное подтверждение права изменения жилья. Проверяется соответствие указанным данным по общей площади, этажу, количеству комнат и подсобных помещений, расположению помещения на этаже. Юрист при покупке квартиры сможет указать на незначительные несоответствия, не имеющие принципиального значения, но помогающие снизить цену квартиры и запросить скидку у продавца.


Читайте также:

  • Обязательно ли медицинское освидетельствование при лишении прав
  • Права в наследство никто не вступил
  • Оценщик по ущербу квартиры при затоплении
  • Можно ли вернуть права при отказе от медосвидетельствование
  • Правовое регулирование ответственности за коррупционное правонарушение