Skip to content
Главная | Наследовательное право | Общее имущество супругов и особенности его раздела

2.8 Особенности раздела отдельных видов имущества

Общее имущество супругов и его раздел 02 Июл Исключения из этой презумпции, то есть образование общей совместной собственности, могут быть предусмотрены законом. Действующее законодательство предусматривает всего лишь три случая, когда возникает общая совместная собственность. N ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" в садоводческом, огородническом или дачном некоммерческом товариществе имущество общего пользования, приобретенное или созданное таким товариществом за счет целевых взносов, является совместной собственностью его членов.

ФЗ от 11 июня г. N ФЗ "О крестьянском фермерском хозяйстве" в п.

Всегда ли можно рассчитывать на раздел?

И наконец, согласно ст. Он действует, если брачным договором не установлено иное. Учитывая сравнительно малую распространенность в нашей стране брачных договоров, в большинстве случаев при разделе имущества супругов делится именно имущество, принадлежащее им на праве общей совместной собственности. Отношения участников общей долевой собственности существенным образом формализованы.

Субъекты права долевой собственности владеют и пользуются общим имуществом по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом ст.

собственный общее имущество супругов и особенности его раздела двигались

Распоряжение имуществом также осуществляется по соглашению всех ее участников ст. Применительно к возмездному отчуждению доли используется также такой правовой механизм взаимоконтроля сособственников, как преимущественное право покупки ст. Режим общей совместной собственности , в отличие от режима общей долевой, предполагает высокую степень доверия между сособственниками. На это указывают положения как ГК, так и СК. Распоряжение таким имуществом осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.

Статья 35 СК также указывает на то, что владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по их обоюдному согласию.

Удивительно, но факт! Они должны быть переданы супругу, с которым проживают несовершеннолетние.

При этом в случае, когда один из супругов совершает сделку по распоряжению общим имуществом, установлена презумпция согласия другого супруга. Как видим, отношения субъектов общей совместной собственности носят в значительной мере неформальный характер. Это, с одной стороны, упрощает осуществление собственниками своих прав на общее супружеское имущество, что необходимо при ведении общего хозяйства как одного из атрибутов семьи.

С другой стороны, это усложняет защиту интересов одного из супругов в случае недобросовестного поведения другого.

Удивительно, но факт! Обычно это безвозмездные сделки договор дарения, договор поручения , что объясняется спецификой семейных отношений. При наличии такого условия в договоре соглашение подлежит нотариальному удостоверению, после которого должно выдаваться свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов.

Особенно актуальным это становится в случае раздела общего имущества. Пленум Верховного Суда РФ, принимая во внимание необходимость обоюдного согласия супругов при осуществлении владения, пользования и распоряжения общим имуществом, указал, что в случае, когда при рассмотрении требования о разделе совместной собственности супругов будет установлено, что один из них произвел отчуждение общего имущества или израсходовал его по своему усмотрению вопреки воле другого супруга и не в интересах семьи либо скрыл имущество, то при разделе учитывается это имущество или его стоимость.

При этом супруг, обвиняющий другого в недобросовестном поведении в отношении общего имущества, должен этот факт доказать. Исходя из того, что между супругами должны существовать доверительные отношения, закон ограничил их возможности для оспаривания сделок, совершенных одним из супругов по распоряжению общим имуществом. Суд может признать такую сделку недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если этот супруг сможет доказать, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о его несогласии на совершение данной сделки п.

В некоторых случаях для совершения сделки необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Это все сделки по распоряжению недвижимостью см.

Как разделить имущество Индивидуального предпринимателя при разделе имущества супругов?

Такого рода сделки, как правило, существенно затрагивают имущественное положение семьи в силу своего крупного характера. При несоблюдении указанного правила другой супруг вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки п.

Удивительно, но факт! При определенных обстоятельствах имущество, принадлежащее одному из супругов, может преобразоваться в общее совместное.

Приказом Минюста РФ от 1 июля г. N утверждены Методические рекомендации по порядку проведения государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. N ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" в установленных законодательством случаях на государственную регистрацию могут представляться дополнительные документы, необходимые для государственной регистрации, в частности нотариально удостоверенное согласие супруга для совершения одним из супругов сделки по распоряжению совместно нажитой недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения или государственной регистрации.

Требование органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о представлении нотариально удостоверенного согласия другого супруга является обязательным. Так, суд признал правомерным действия регистрирующего органа, отказавшего в государственной регистрации права на недвижимое имущество, приобретенное по договору купли-продажи, поскольку не было представлено нотариально удостоверенное согласие супруги продавца на совершение сделки.

Расторжение брака само по себе не влечет изменения режима совместной собственности бывших супругов на нажитое в браке имущество.

общее имущество супругов и особенности его раздела раз они

Если имущество не было разделено, то при совершении одним из бывших супругов сделок, указанных в п. Этот вывод подтверждает и судебная практика. Совместной собственностью супругов является нажитое ими во время брака имущество. Именно это имущество делят супруги в случае расторжения брака. Однако потребность в разделе имущества может возникнуть и в период брака, например, когда один или оба супруга хотят конкретно очертить свою часть имущества или в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из них.

Общее имущество супругов понимается в ст. При этом не имеет значения, на имя кого из супругов имущество было приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Поэтому, например, квартира, зарегистрированная на жену, и банковский вклад, внесенный на имя мужа, все равно являются общими. В тех же случаях, когда брачным договором изменен законный режим имущества супругов, суд при разрешении спора о разделе имущества будет исходить именно из условий такого договора.

Сама возможность отойти от закрепленного в СК режима общей совместной собственности может породить у одного из супругов более экономически сильного или просто более активного намерение ущемить имущественные интересы другого супруга, добившись включения в договор несправедливых условий например, один из супругов полностью лишается права собственности на имущество, нажитое супругами в период брака.

Такого рода условия, ставящие одного из супругов в крайне неблагоприятное положение, могут быть, в соответствии с п. Следует отметить, что для имущества граждан, состоящих в так называемых фактических брачных отношениях гражданский брак , также возможен режим общности имущества, но он принципиально иной - это режим общей долевой собственности. При этом людям, состоящим в незарегистрированных отношениях, необходимо иметь доказательства того, что соответствующее имущество приобреталось ими сообща. И это понятно, поскольку с точки зрения закона они друг для друга - чужие люди.

Он сослался на то, что с г. С августа г. На этом основании суд первой инстанции удовлетворил требования И. А совместное проживание и ведение общего хозяйства сторонами, не состоящими в браке, и наличие у истца дохода от предпринимательской деятельности само по себе не являются достаточным основанием для возникновения общей собственности на квартиру. Личное имущество каждого из супругов ст. Также в эту категорию включаются вещи индивидуального пользования одежда, обувь и др.

ФЗ от 18 декабря г. При определенных обстоятельствах имущество, принадлежащее одному из супругов, может преобразоваться в общее совместное. Как правило, речь идет о недвижимом имуществе. Определяя, насколько увеличилась стоимость имущества, следует исходить из действительной стоимости этого имущества а не на основе справки БТИ , определяемой с учетом сложившихся в данной местности цен на строительные материалы и работы, транспортные услуги, места расположения дома, степени его благоустройства, износа, возможности его использования.

При этом необходимо определить стоимость имущества до и после произведенных в него вложений. Выяснение этих обстоятельств дает возможность определить, значительно или нет увеличилась стоимость этого имущества вследствие произведенных вложений. Представим себе такую ситуацию. Один из супругов не работает например, жена. Работающий супруг за счет заработанных им денег ремонтирует приобретенный им до брака загородный дом. В случае раздела имущества согласно ст. При этом отсутствие самостоятельного дохода у одного из супругов не умаляет согласно п.

Согласно указанной норме право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода. При этом данный супруг не обязан доказывать уважительность неполучения им дохода - исходить надо из того, что супругами по этому вопросу была достигнута договоренность.

В нашем примере это означает, что ремонт дома производился не за счет собственных средств мужа, а за счет общего имущества супругов. Поэтому в случае значительного увеличения стоимости дома жена сможет претендовать на его половину. Избежать подобного рода ситуации можно только в случае заключения брачного договора, в котором будет, помимо прочего, детально оговорена судьба личного, в том числе добрачного, имущества супругов в случае его улучшения в период брака. Супруги имеют возможность самостоятельно распространить режим общей совместной собственности на личное имущество.

Например, в договоре может быть предусмотрено, что полученный по наследству женой автомобиль будет принадлежать супругам на праве общей совместной собственности. Поэтому, если брачным договором супруги установили режим совместной собственности на то или иное личное имущество, его раздел будет производиться по правилам ст. Порой бывшие супруги не видят в разделе имущества особого смысла. Они полагают, что с этим вопросом можно не спешить, и не ставят вопрос о разделе непосредственно после расторжения брака.

1.2 Объекты общей совместной собственности супругов

Поэтому нередко споры о разделе имущества возникают по истечении нескольких лет после давно состоявшегося развода. Несмотря на расторжение брака, на имущество, нажитое супругами в браке, по-прежнему распространяется режим общей совместной собственности. И только официально оформленный раздел посредством соглашения или в судебном порядке может его ликвидировать отметим здесь же, что при сохранении брака законный режим имущества будет также сохранен и имущество, нажитое супругами в период брака в дальнейшем, а также неразделенное имущество супругов составляют их совместную собственность.

Тем не менее по прошествии времени один из бывших супругов иногда начинает ощущать себя единственным собственником общего имущества и пытается самостоятельно распорядиться им без учета мнения своей бывшей "половины". В этой ситуации другому супругу бывшему супругу ничего не остается, как обратиться в суд с требованием о разделе имущества и признании права собственности на его долю.

К таким требованиям применяется общий трехлетний срок исковой давности п. Течение трехлетнего срока исковой давности для требований о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, брак которых расторгнут, следует исчислять не со времени прекращения брака дня государственной регистрации расторжения брака в книге регистрации актов гражданского состояния при расторжении брака в органах записи актов гражданского состояния, а при расторжении брака в суде - дня вступления в законную силу решения , а со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Поэтому практически важным является определение момента, когда супруг узнал о нарушении его прав на общее имущество. Если ему не чинились препятствия в пользовании данным имуществом, следует считать, что его право на имущество соблюдалось другим супругом. Приведем пример из практики. В период брака супруги приобрели кооперативную трехкомнатную квартиру, пай за которую полностью выплачен в г.

В судебном заседании ответчицей Ч. Ответчица ссылалась на то, что брак между сторонами расторгнут в г. Между тем истец обратился в суд лишь в сентябре г. Мировой судья, рассматривавший данное дело, и апелляционная инстанция согласились с доводами ответчицы. Однако надзорная инстанция обратила внимание на то, что истец проживает в квартире с момента расторжения брака по настоящее время, зарегистрирован в квартире, указанная квартира находится во владении сторон, доказательств, свидетельствующих о нарушении права истца на указанную квартиру, в судебном заседании не было представлено.

Данные обстоятельства свидетельствуют об отсутствии каких-либо нарушений прав истца на указанную квартиру. В связи с этим было признано, что срок исковой давности не пропущен. Сходным образом в пользу бывшей супруги был решен другой спор - о разделе совместно нажитого имущества супругов в виде доли жилого дома. Доводы о пропуске истицей срока исковой давности были отвергнуты, поскольку было установлено, что истица постоянно, в том числе после расторжения брака с ответчиком, проживала с детьми в спорном доме, препятствий в пользовании домом ей не чинилось, ее права сособственника имущества не нарушались.

Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов эта сделка может быть нотариально удостоверена.


Читайте также:

  • Порядок и сроки истребования документов
  • Коллективные трудовые споры статья тк
  • Договор взаимозачета между организациями