Skip to content
Главная | Наследовательное право | Развод муж и я собственники квартиры как быть

Как разделить квартиру при разводе, если один из супругов – собственник?

развод муж и я собственники квартиры как быть всякой надежды

Соответственно, увеличилось количество бракоразводных процессов, споров об имуществе. Раздел квартиры при разводе супругов — не простая, но вынужденная процедура. Возьмите на заметку Сразу обратите внимание, что не подлежит разделу квартира, которая: По истечении этого срока право на временное проживание заканчивается, и он должен освободить жилплощадь. Теперь перейдем непосредственно к сути вопроса. Существует несколько альтернатив раздела.

Брачный договор Особенно просто разделить имущество, когда муж с женой заранее обо всем договорились. Если у вас имеется брачный договор, в котором прописаны все условия раздела жилья при разводе, то не придется спорить и ругаться с бывшим мужем — все уже распределено и юридически зарегистрировано. Если в вашем брачном договоре прописаны одни условия, а разойтись вы хотите на других, то можно с согласия мужа и жены изменить их. Оспорить брачный договор очень сложно, это возможно лишь при определенных условиях.

По обоюдному согласию Здесь все ясно. Муж с женой договорились об условиях раздела — необходимо записать их в виде соглашения и заверить у нотариуса. Можно разделить квартиру не поровну и даже полностью пожертвовать ее друг другу. Через суд По ч. Неприватизированная квартира Прежде всего, нужно сказать, что делить квартиру, не являющуюся вашей собственностью, - нельзя. Муниципальная, служебная, социальная, а тем более арендная и съемная квартиры не подлежат разделу. Сейчас отменили возможность раздела лицевых счетов, чтобы искоренить коммунальные квартиры.

Но есть другие варианты: Обмен одной на несколько. Например, обменять трехкомнатную на две однокомнатные. Доплатить необходимые деньги, чтобы купить две различные квартиры. Приватизировать квартиру и произвести ее раздел см. Тогда ваши права на нее зависят от прописки.

Удивительно, но факт! Действие брачного договора прекращается с момента прекращения брака статья 25 настоящего Кодекса , за исключением тех обязательств, которые предусмотрены брачным договором на период после прекращения брака. Выходит в его собственности 30 кв.

Приватизировать такую комнату без согласия всех жильцов нельзя. Если вы получили жилье по договору социального найма - стоит переоформить документ, так как оба супруга, если они включены в договор социального найма, имеют право на пользование жильем, даже если не они наниматели.

Служебная квартира Служащий имеет право жить в полученной от работы квартире и может выселить мужа жену в случае развода.

Разделу не подлежит

Не забывайте только о праве на временное проживание при отсутствии другого жилья у экс-супруга и его детей. Если же он покидает должность, то его бывшая семья теряет права на пользование жильем, даже если больше им негде жить. Приватизированная квартира Есть несколько способов, как сделать раздел приватизированной квартиры при разводе супругов: Мирным путем, разменяв квартиру на несколько. Раздел денег после продажи.

Это возможно как по-мирному, так и в судебном порядке. Раздел в натуре возвести новые стены, сделать отдельные выходы При разделении однокомнатной квартиры придется определить мирно или в суде доли каждого из супругов. Продать её и на основании долей поделить деньги. В случае если жилье находится в собственности одного супруга, то второй лишается права проживания в ней и права владения. Есть статья, по которой супруга могут обязать предоставить жилье его бывшей семье, если он выплачивает кому-то из них алименты.

Удивительно, но факт! Совместная собственность супругов Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Когда квартиру нельзя полноценно разделить пополам, суд выделяет равные доли бывшим супругам.

Определение долей Квартира в общей собственности, как правило, делится судом поровну. Но и тут есть исключения, по которым размер долей может быть изменен: Если вместе с мужем или женой остается несовершеннолетний ребенок Если супруг нерационально использовал семейные средства Ипотечная квартира Обязательно нужно согласовать свои действия с банком и изменить ипотечный договор. Банк сам решает, разделять кредит или нет, он не обязан идти вам навстречу.

Если же банк согласится, то по установленным долям будет разделены и жилье, и счета по ипотеке. Но тогда жилая площадь будет разделен в соответствии с долями. Другой не может проживать в этой квартире.

Брачный договор

Дети Учитывая интересы ребенка, суд может сделать долю супруга, с которым остается ребенок, больше. Это четко прописано в статье 38 Семейного кодекса РФ: Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе, исходя из интересов несовершеннолетних детей. Если несовершеннолетний ребенок имеет доли в квартире, то от его лица может выступать родитель. Тогда доли родителя и ребенка складываются, и, соответственно, они получат больше жилых квадратных метров.

Если ребенок тоже собственник квартиры, то вам не дадут просто так продать его долю. Органы опеки должны быть уверены, что за ребенком сохранится его жилье. Даже закон запрещает несовершеннолетнему отказываться в пользу другого лица от своей доли, как могут это сделать взрослые. Продать квартиру, собственник которой или ее части ребенок, - можно.

Но это требует затрат времени и сил. Есть обязательное условие, что новая квартира должна быть не хуже, чем предыдущая, и доля ребенка в квартире должна остаться такой же, как раньше. Выходит в его собственности 30 кв.

Правила раздела имущества

При покупке новой квартиры площадью 70 метров доля ребенка остается такой же. То есть половина от 70 м, равно 35 м. В заключение остается пожелать вам терпения с этим нелегким процессом. Будет лучше, если вы обратитесь к юристу нужной вам специализации.

Удивительно, но факт! Если квартира была приватизирована на обоих супругов, они имеют на нее равные права.

В этом случае вы сохраните себе нервы и большое количество времени. По данным статистики, средняя продолжительность бракоразводного процесса — 2 месяца. В зависимости от разногласий между супругами эта цифра может колебаться от 1 месяца до года, а то и больше.


Читайте также:

  • Нормы семейного права в древнерусском государстве
  • Алименты на ребёнка взыскиваются до 18 лет
  • Долги у судебных приставов по фамилии братск
  • Гражданская ответственность водителя за нарушения пдд
  • Арбитражный суд признание права собственности госпошлина
  • Документы необходимые для приватизации квартиры социального найма
  • Государственная регистрация перехода прав на недвижимое имущество срок