Skip to content
Главная | Наследовательное право | Документы для аренды земли под гаражом

Особенности оформления земли под гаражом в собственность

Например, владельцы гаражей могут остаться без земли, поскольку муниципалитет потребует убрать сооружение в связи со стройкой на данной территории. Таким образом, гражданин, берущий землю в аренду, не застрахован от того, что в будущем времени он этой земли лишиться. Отсутствие права на собственность может привести к правовым, организационным проблемам, а в некоторых случаях, даже к рейдерскому захвату.

Законодательно отсутствие прав на землю выглядит следующим образом: Не являясь законным владельцем земли, хозяин сооружения не имеет прав заключать сделки купли-продажи, сдавать гараж в аренду, передавать имущество по наследству и дарить его.

Удивительно, но факт! В собственности может быть любой гараж. В итоге право получит тот, кто выиграет данные торги.

В ситуациях, когда гараж поставлен на земельном участке незаконно, то в любой момент может случиться ликвидация сооружения. Стоит понимать, что цены на землю в нашем государстве растут с каждым годом, поэтому не имея во владениях землю, можно лишиться участка, на котором находится гараж. Законодательная база для оформления собственности под гараж Владельцу гаража необходимо приватизировать землю под ним, а владельцам гаражных кооперативов требуется для начала собрать сертификаты всех владельцев, удостоверяющие, что они являются собственниками гаражей.

Затем выбранный председатель регистрирует сооружения в Регистрационной Палате. Если гараж находится в кооперативе, то его невозможно самостоятельно приватизировать, поскольку у здания общий фундамент и стены. Регистрируя гараж, гражданин имеет право всецело распоряжаться имуществом, а именно: В то время как приватизация — это выкуп имущества в собственность.

Оформляя собственность под гаражом, гражданину требуется приступить к сбору необходимых документов, которые потребуется предоставить в соответствующие государственные службы. Стоимость Реальная стоимость земельного участка в конечном итоге устанавливается региональным законодательством.

Стоимость будет зависеть от местоположения, но по факту, кадастровую стоимость она превышать не может. Человек может приобрести землю в собственность только в том, случае, когда его сооружение является отдельным строением, имеет отдельный фундамент и въезд. В случае когда необходимо приобрести землю в гаражном кооперативе, требуется согласие всех владельцев гаражей.

впечатляющим документы для аренды земли под гаражом вот

Решение о выкупе или аренде земли под кооперативом принимается на общем собрании, с участием всех собственников. Также стоит иметь в виду, что ряд услуг оказывается на платной основе. Цены можно узнать в соответствующих организациях. Оформление в собственность земли Оформление и подачу документов на право собственности может подать владелец сооружения, в случае, когда его гараж находится отдельно.

Председатель гаражного кооператива, когда получает необходимые документы от всех владельцев сооружений. Процедура оформления собственности может быть затянута, стоит быть готовым к тому, что потребуется потратить много сил и времени на предоставление необходимых документов и внесение поправок. Нюансы Землю под гаражом автовладелец может оформить в ряде случаев: При подаче документов в государственные органы, можно столкнуться с некоторыми непредвиденными ситуациями, которые могут значительно осложнить процесс: Необходимые документы могут отсутствовать у собственника гаража по причине утери.

Восстановление может занять определенное время, которое затянет процесс. Если гараж находится на территории новостроек, то возведение его в собственность может значительно усложниться. Для того чтобы получить право на землю, сначала потребуется оформить в собственность сооружение. Не исключены случаи, когда это требуется делать через суд. В случае когда гараж находится в каком-либо боксе, имеет общий фундамент с другими строениями, то он уже является частью ГСК и его приватизация будет невозможна.

В такой ситуации можно получить только долю в собственности. В любой ситуации, стоит быть готовым к тому, что свои права на собственность потребуется показывать в суде. Перечень документов для оформления Полный список документов, которые необходимо предоставить, назначает районная администрация города. Список может различаться для разных районов города, поэтому его обязательно нужно уточнять.

Подача документов может происходить по двум различным ситуациям: При подаче лично, потребуются следующие документы: Заявление о просьбе оформить земли под гаражом в собственность. Оригинал и копия паспорта. Регистрационный сертификат, подтверждающий право собственности на строение. Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок.

Заявление и копии документов сдаются в администрацию, на рассмотрение заявки уходит месяц.

Как оформить землю под гаражом в аренду?

Стоит учесть, что копии документов обязательно должны быть нотариально заверены. После вынесения решения в пользу заявителя, составляется договор купли-продажи, который является основание для приобретения земельного участка в собственность. В настоящее время владельцы кооперативных сооружений имеют на руках только единственный документ, устанавливающий их право на владение сооружением — это книжка члена кооператива.

Удивительно, но факт! Запрос технического паспорта из Земкадастра.

Данного документа достаточно для установления факта собственности гаража. Но распоряжаться сооружением только по одному этому документу нельзя.

Как оформить землю под гаражом в собственность в гаражном кооперативе

Без соответствующего свидетельства о праве собственности на строение никакие сделки купли-продажи, обмена или дарения будет невозможны. После оформления, землю необходимо оформить сам гараж, для этого вам снова нужно будет обратиться в Росреестр и предоставить следующие бумаги: Срок оформления документов составляет 10 рабочих дней. В случае когда документы предоставляются председателем кооператива, ко всем вышеперечисленным добавляется свидетельство о правомерности создания кооператива.

В некоторых случаях могут потребоваться документ, указывающий площадь гаражного кооператива. Стоит приготовиться, что может потребоваться оценка БТИ. Квитанцию об оплате услуг БТИ также требуется приложить к подаваемым документам.

Удивительно, но факт! Для этого все гаражи в кооперативе должны быть у хозяев в собственности. ГК РФ Статья

При предъявлении доказательства права на неопределенный участок земли гражданин может приватизировать землю под себя. Приобретение земли в собственность может возникнуть у каждого автовладельца.

документы для аренды земли под гаражом будешь жить

Учитывая, как быстро происходит рост автомобилей в городе и то, как уменьшается число парковочного места, гараж становится просто необходимостью для владельца автомобиля. А приобретение земельного участка под гаражом в собственность обезопасит человека от непредвиденных обстоятельств и даст гарантии неприкосновенности на территорию со стороны муниципалитета, а также частных застройщиков.


Читайте также:

  • Брак по семейному праву порядок заключения и расторжения кратко
  • Ипотека будет ли снижение ставок в 2017 году
  • Нет гарантии на товар
  • Кому положена компенсация за содержание детей в доу