Skip to content
Главная | Наследовательное право | Договор на сбор документов на квартиру образец

Сегодня собираем документы для купли-продажи — завтра приобретаем жилье

Это может быть не только паспорт, но и военный билет для тех, кто проходит срочную службу , свидетельство о рождении для участников сделки младше 14 лет. Если покупку осуществляет лицо в возрасте лет, понадобится паспорт и свидетельство о рождении. Если покупатель состоит в браке, необходимо свидетельство о заключении брака.

Согласие супруга на приобретение квартиры, если покупатель состоит в браке. Этот документ нужно заверить у нотариуса. Если покупка осуществляется в ипотеку, то список документов намного больше.

Подпись_______________________________________________________________

Необходимо представить справки, подтверждающие финансовую состоятельность. Но точный перечень зависит от банка, предлагающего ипотечный кредит. Также нужно оформить доверенность у нотариуса, если сделку будет проводить не сам покупатель, а доверенное лицо. Покупку квартир нужно зарегистрировать в государственных органах, для этого процесса подготавливаются и другие документы: Он составляется в трех экземплярах: В нем должна быть указана следующая информация: Заявление о государственной регистрации. Образцы заявлений есть на сайте росреестра.

Ее оплачивает покупатель, причем в регистрационную службу предоставляется только подлинник документа. Акт приема-передачи жилого помещения. Документ подтверждает процесс передачи квартиры покупателю, без него договор купли-продажи считается неполноценным. Остался лишь один нюанс. Регистратору также нужно предоставить документы на квартиру, чтобы провести регистрацию покупки жилого помещения: Выписка из домовой книги.

В ней указаны все лица, прописанные в объекте купли-продажи. Он нужен только в том случае, если раньше не подавался в регистрационную службу. Согласие на совершение сделки супруга или супруги продавца. Этот документ должен быть оформлен на специальном бланке. Все эти документы необходимо собрать покупателю и продавцу для оформления покупки квартиры.

Что такое расписка и зачем она нужна? Расписка — это документ, который подтверждает определенный правовой факт. Для покупателя это гарант сделки, обеспечивающий спокойствие и помогающий отстоять свои права в суде, если это понадобится. Стороны, подписавшие расписку, берут на себя определенные обязательства.

Покупатель обязуется оплатить стоимость жилья в полном объеме, а продавец передать квартиру. Процедура регистрации никаким образом не подтверждает факта оплаты, продавец теоретически может расторгнуть договор. Чтобы покупатель мог этого избежать, составляется расписка. Документ оформляется в свободной форме, четких требований к нему нет. Чтобы расписка выполняла свои функции, нужно уделить большое значение ее содержимому.

В документе обязательно должны присутствовать следующие данные: У расписки должно быть название. В документе нужно четко определить, кто покупатель и продавец, указать данные обеих сторон. Если собственников жилья несколько, то в расписку должны фигурировать все, это значит, что они согласны с проведением сделки купли-продажи и присутствовали при передаче денег. Это документ, из которого возникли обязательства по передаче денег.

договор на сбор документов на квартиру образец всех древних

В расписке также нужно указать объект недвижимости и его адрес, чтобы при необходимости жилье можно было идентифицировать. Указывается сумма, передаваемая покупателю и валюта, в которой производится расчет. В документе нужно указать, какую оплату производит покупатель аванс, полная оплата квартиры, окончательная оплата и т. Когда расписка составлена, продавец должен поставить дату и подпись. Важно, чтобы она соответствовала подписи в паспорте.

Только после этого расписка становится полноценным документом. Составляя расписку, нужно помнить о трех правилах: Расписка должна быть письменной. Нельзя договариваться с продавцом на словах, необходимо оформить письменный документ. Составлять этот документ лучше от руки. Это поможет доказать его подлинность и наличие обязательств, взятых на себя продавцом. Покупателя это защитит от мошенничества.

Например, продавец взял деньги, подписал напечатанную расписку, а теперь отрицает ее подлинность и утверждает, что покупатель ему ничего не передавал. Рукописная расписка с помощью каллиграфической экспертизы поможет установить подлинность расписки. Заверить расписку у нотариуса. Это делать не обязательно, но желательно. Покупатель сможет себя полностью обезопасить от мошеннических действий продавца, если заверит расписку у нотариуса.

Во время передачи денег должны присутствовать свидетели.

обернулся договор на сбор документов на квартиру образец Эта

Покупателю необходимо уделить большое значение составлению расписки. Это убережет от мошеннических действий продавца и потери немалых денежных средств. Пример образца формы расписки при покупке квартиры вы можете скачать у нас по ссылке. Справками об отсутствии задолженностей. Продавец обязан доказать, что нет долгов по квартплате и налогам. Его также берет собственник жилья в ЕИРЦ.

В этом документе указываются данные о жилом помещении: Некоторые продавцы считают эту процедуру унизительной, но для покупателя это еще один способ подстраховаться. Если у продавца есть водительские права, то можно сделать их копию, в психоневрологический диспансер обращаться не нужно.

Удивительно, но факт! Оказать услуги надлежащего качества. Он нужен только в том случае, если раньше не подавался в регистрационную службу.

Эта справка необходима, чтобы доказать дееспособность и вменяемость продавца на момент заключения сделки. Заявление на покупку квартиры К пакету документов для регистрации покупки квартиры нужно приложить заявление. Оно пишется по образцу, в котором указывается ФИО, адрес регистрации, данные покупаемой квартиры адрес, количество комнат, жилая площадь , ставится дата и подпись.

Договор об авансе

Если в квартире прописаны несовершеннолетние дети, нужно получить разрешение в органах опеки на сделку и отметить это в заявлении. Продавец должен указать их новый адрес регистрации. Важно правильно оформить и заявление от супруга на согласие покупки квартиры. В этом документе муж или жена покупателя должны указать свои ФИО, дату составления заявления, адрес регистрации и выразить согласие на приобретение жилья.

Перед покупкой квартиры и заключением сделки купли-продажи нужно тщательно изучить объект недвижимости, собрать необходимые документы и проверить данные, предоставляемые продавцом. Эту процедуру можно провести самостоятельно или доверить специалисту. Важно помнить, что ни в коем случае нельзя пренебрегать составлением документов, которые подтвердят факт передачи денег и заключения сделки, иначе повышается риск стать жертвой мошенников.


Читайте также:

  • Доверенность на продажу по ипотеке образец
  • Срок рассмотрения судом дел о нарушении пдд
  • Ук рф ст о мошенничестве
  • Можно ли нежилое помещение взять в ипотеку
  • Превышение скорости на 40 км в час
  • Какие документы нужны для вступления в наследство по суду