Skip to content
Главная | Наследовательное право | Купить квартиру с ипотекой под материнский капитал

Покупка квартиры с материнским капиталом: пошаговая инструкция

последний купить квартиру с ипотекой под материнский капитал крайней

Как использовать материнский капитал при покупке квартиры Под улучшением условий проживания семьи с детьми понимается: Большинство семей предпочитают не связываться с дорогостоящими или длительными проектами, поэтому чаще всего сумма материнского капитала используется не для строительства дома, а для приобретения квартиры.

Закон не запрещает использовать сертификат на покупку второй квартиры. Главное — выделить в приобретаемом жилье долю ребенка и родителя. Можно ли удвоить сумму маткапитала В году ряд российских застройщиков в разных регионах принял участие с социальной программе по снижению стоимости приобретаемого жилья в сумме, равной стоимости сертификата. Это значит, что сумма сертификата фактически удваивается.

Особенности отчуждения квартиры с материнским капиталом

При этом удвоение суммы в полном объеме введено в отношении трехкомнатных квартир. На квартиры с меньшим количеством комнат и, соответственно, более дешевые, скидка будет меньше. Материнский капитал на покупку квартиры: В противном случае сделка либо не состоится, либо может быть признана недействительной. При этом родители имеют возможность купить как квартиру в новостройке, так и жилье на вторичном рынке. Условия использования маткапитала следующие: Особые нюансы Иногда бывает, что родители, стремясь обеспечить будущее детям, оформляют квартиру только на детей.

В этом случае привлечь средства материнского капитала не получится, так как закон предписывает обязательное выделение долей матери отцу — владельцу сертификата. Поэтому оформить квартиру придется и на взрослых, и на детей. Если жилье покупается с оформлением ипотечного кредита, возраст ребенка, на которого получен сертификат, на момент обращения в Пенсионный фонд, значения не имеет.

Покупка доли в квартире на средства сертификата возможна, если речь не идет об однокомнатном жилье.

Этапы сделки

В этом случае помещение неделимо. Но если прописанный на данной территории родственник согласен продать свою долю, а после сделки квартира полностью перейдет в собственность семьи, то такой вариант допустим. Кроме того, в некоторых регионах РФ действует разрешение использовать материнский капитал на покупку автомобиля. Сделки с родственниками Российское законодательство стремится максимально обезопасить права ребенка.

Именно поэтому покупка квартиры с материнским капиталом имеет еще одно важное условие: Это значит, что купить квартиру у родственников первой линии нельзя: К числу близких родственников законодательство относит мать, отца, бабушек, дедушек, родных братьев и сестер. В случае необходимости улучшить свои жилищные условия можно, купив квартиру у родных второй и последующих линий родства.

Удивительно, но факт! За свои услуги он может взять определенную комиссию, но продавцу такой вариант выгоден тем, что разрешение на отчуждение жилья он получит стопроцентно.

Какие документы нужны для получения материнского капитала Наличные деньги на руки родителям не выдаются. Все расчетные операции между продавцом и покупателем квартиры проводятся по безналичной форме оплаты. Покупка квартиры с использованием материнского капитала предполагает обязательное обращение в Пенсионный фонд. Для получения средств из госбюджета потребуются следующие документы: Без договора купли-продажи, подтверждения о регистрации собственности с обязательным выделением долей на ребенка и владельца сертификата средствами ПФР воспользоваться невозможно.

При покупке квартиры по ипотечной схеме производятся следующие операции: Покупка квартиры за материнский капитал: Дело в том, что на счет продавца они поступят лишь через несколько месяцев после фактической передачи прав собственности на жилье приобретателю. Возникает вопрос, как оплатить квартиру без ипотеки? Оформить заем в банке.

Если сертификат будет использован без ипотеки, а маткапитал станет лишь доплатой, нужно выполнить следующие действия: Составить договор купли-продажи, зарегистрировать сделку. Взять банковский кредит в размере, не превышающем сумму сертификата, либо оформить договор с продавцом, в котором будет указана сумма задолженности, равная размеру маткапитала.

Удивительно, но факт! Первым взносом можно сделать именно средства маткапитала.

Подать в ПФР заявление о намерении использовать средства материнского капитала для оплаты частичной стоимость квартиры. Приложить указанные выше документы. Несколько иной будет схема при использовании ипотечного займа: Обратиться в банк с просьбой о предоставлении кредита. Первым взносом можно сделать именно средства маткапитала. Если получено одобрение, банк выдаст список необходимых документов.

Собрать нужные банку бумаги и подать заявление на получение ипотечного кредита. Купить жилье в ипотеку. После покупки квартиры предоставить в ПФР все нужные документы. Пенсионный фонд переведет сумму маткапитала для погашения ипотечного кредита примерно через 2 месяца.

Что надо знать о материнском капитале

После оплаты обременение на квартиру будет снято. Получение сертификата на материнский капитал — отличный способ улучшить свои жилищные условия. Несмотря на некоторые формальности и бюрократические тонкости, мера господдержки помогла тысячам российских семей приобрести собственную квартиру.


Читайте также:

  • Уголовные дела по налоговым преступлениям
  • 33 понятие и виды преступлений в сфере экономической деятельности
  • Есть ли срок вступления в наследство по закону 9 месяцев