Skip to content
Главная | Земельные вопросы | При продаже квартиры что делать с приватизацией

Покупка приватизированной квартиры

Существует 4 типа статуса приватизированной квартиры: Статус квартиры влияет на осуществление сделки о продаже ее, поскольку в некоторых случаях могут влиять согласие всех собственников или другие факторы, связанные с владельцами жилья.

Удивительно, но факт! Передача денег через банковскую ячейку для конфиденциальности сделки.

Законодательство обязывает человека оплатить налог после продажи приватизированного жилого фонда. Здесь действуют семейное и гражданское законодательство, которое не позволяет без согласия всех владельцев и органов опеки, если среди них есть иждивенцы продать жилую площадь.

когда при продаже квартиры что делать с приватизацией затем

Главным действующим законодательным актом, регулирующим соглашения по продаже приватизированного жилья между ее владельцами и покупателями, является ГК РФ. Обязанность бывшего владельца внести налог в бюджет страны с дохода продажи закреплена НК РФ.

Законодательная база

Если указанный период времени истек, то налогообложения по сделке купли-продажи не будет. Процедура продажи К процедуре продажи частного жилья необходимо относиться очень серьезно, так как сегодня многие мошенники наживаются на неопытности и наивности людей. Приватизированную квартиру намного легче продать, чем сделать это с муниципальным жилым помещением.

Процедура продажи квартиры заключается в составлении соглашения о купле — продаже квартиры между владельцем и покупателем. Сама процедура составления договора и подписания документов занимает несколько минут.

Удивительно, но факт! Выписать зарегистрированных жильцов можно через суд — за исключением: Это бывало по халатности или недосмотру органов опеки.

Во всем процессе продажи квартиры львиную долю времени занимает сбор необходимых документов и справочной информации о жилье. В зависимости от общего или долевого статуса квартиры для продажи нужно нотариусу представить соответствующие документы. От статуса будет зависеть и результат сделки купли-продажи. Виды необходимых документов Все необходимые документы для продажи приватизированной квартиры нужно подготовить заранее. Главными документами будут технические паспорта, выданные в БТИ и документы, подтверждающие личности владельцев, права собственности на владение жильем.

Помимо этого, необходимы будут справки из жилищно-эксплуатационной конторы ЖЭКа о количестве проживающих, наличии или отсутствии долгов по коммунальным услугам. Если в жилом помещении обитают или проживали иждивенцы, то документы от попечительского совета о разрешении продажи. В зависимости от того, нажито ли было частное недвижимое имущество в браке, справки из ЗАГСа или соглашение второго супруга.

Свидетельства о браке или разводе. Лучше проконсультироваться о том, какие необходимы документы и заняться их сбором задолго до того, как продавец и покупатель отправятся в нотариальную контору на регистрацию сделки купли-продажи частного жилья. Если владельцев квартиры несколько, то обязательно должно быть согласие всех на продажу частной собственности.

Квартира, оформленная в собственность

Если среди владельцев квартиры возникают разногласия и компромиссное решение не удается найти, нужно обратиться в суд и получить его постановление. Документы для заключения соглашения купли-продажи квартиры Нотариусу для оформления соглашения о переходе прав собственности на частную квартиру необходимо предъявить такой пакет документов: Если покупатель согласен купить квартиру с долгами, то необходима справка о существующей задолженности на дату продажи перед ЖКХ. Документы для регистрации соглашения купли-продажи квартиры После совершения сделки в нотариальной конторе стороны должны зарегистрировать ее в Росреестре.

Для этого необходимо предоставить регистратору договор о купле-продаже недвижимости и свидетельство о праве собственности нового владельца. Регистрация документов длится на протяжении 1 месяца, после оплаты сторонами госпошлины. Госпошлина о регистрации соглашения о совершенной сделке делиться поровну между ее участниками.

Удивительно, но факт! Остальные пункты включаются в договор по усмотрению сторон.

Оплата регистрации права собственности на недвижимое имущество возлагается на нового хозяина приватизированного объекта недвижимости. Иногда при совершении сделки купли-продажи квартиры вместо личного присутствия участников соглашения могут находиться их доверенные представители. В таких случаях нотариусу нужно предоставить официально заверенную доверенность о возможности представлять интересы партнера по сделке.

Доверив сделку надежной юридической организации вы гарантированно совершите законную сделку купли-продажи квартиры в короткий срок.


Читайте также:

  • Какие вопросы семейных правоотношений могут быть зафиксированы в брачном договоре
  • Где получать свидетельство о разводе после суда
  • При рождении первого ребенка какие списания есть по ипотеке