Skip to content
Главная | Земельные вопросы | Документы для оформления квартиры купленной по ипотеке в собственность

Порядок оформления квартиры в собственность в ипотеке в 2017 году

С судом или без суда?

Ипотека Как правильно оформить квартиру в собственность при ипотеке При покупке жилья в кредит заемщика интересует вопрос регистрации права собственности на него. Следует знать все нюансы, как оформить в собственность квартиру в ипотеке, и учитывать отличия покупки на первичном и вторичном рынках. Этапы регистрации кредитной недвижимости Порядок оформления квартиры в собственность по ипотеке состоит из нескольких этапов: Госорган обязан в течение 10 дней, считая со дня выдачи расписки о приеме документации, сообщить клиенту банка о принятом решении.

спиной документы для оформления квартиры купленной по ипотеке в собственность немедленно исчез

Если требуется предоставить дополнительные документы или обнаружены спорные моменты, срок выдачи решения может продлиться на суток. Если при ипотеке должник предоставляет банковской организации квартиру в залог, то в выписке указывается, что недвижимость находится под обременением. После погашения займа должнику нужно будет получить новую выписку. Особенности регистрации кредитной недвижимости в новом доме Порядок оформления ипотечной квартиры в новостройке в собственность аналогичен процедуре оформления права собственности на жилье, взятое в кредит на вторичном рынке.

Он проводится в соответствии с общепринятыми правилами государственной регистрации недвижимого имущества. Главное отличие при оформлении собственности в новостройке с ипотекой — возможность получить документы собственника появляется у покупателя только после выполнения застройщиком ряда обязательных процедур. При покупке квартиры в ипотеку в новостройке заемщику необходимо будет получить от застройщика ряд документов на квартиру для дальнейшей их передачи в Росреестр и оформления собственности.

Этапы регистрации кредитной недвижимости

Но сначала застройщик должен: Зарегистрировать свое право владения квартирой до окончания стройки и ввода дома в эксплуатацию невозможно. После регистрации застройщиком дома в Росреестре, у клиента банка появляется возможность оформить в собственность свою квартиру и зарегистрировать право владения ею.

Как зарегистрировать залоговое жилье в новострое В Росреестр заемщик должен предоставить такие документы для регистрации собственности при ипотеке: Регистрация недвижимости в Росреестре происходит при обязательном участии двух сторон: Без последнего прохождение процедуры невозможно.

Заявление пишется на специальном бланке Росреестра в подразделении государственной организации при непосредственном присутствии ее представителя.

документы для оформления квартиры купленной по ипотеке в собственность центральной

Оформление недвижимости, приобретенной на первичном рынке, в собственность может растянуться на несколько недель или месяцев. Многое зависит от скорости прохождения всех процедур юридической компанией — продавцом жилья. Если этот период затягивается во времени, покупатели могут ускорить процесс, подав в суд иск о неправомерном затягивании сроков.

Удивительно, но факт! В Российской Федерации внесением данных об изменении собственника объекта жилой недвижимости занимается специальный государственный орган — Росреестр. На квартиру, права на которую подлежат переоформлению, наложен арест.

Сбор покупателем своего пакета необходимых документов также требует определенного времени. Если для покупки новостройки продается предыдущая квартира, в которой собственником был несовершеннолетний, потребуется разрешение органов опеки.

Специфика регистрации права на приобретённую по ипотеке квартиру в новостройке

На это может понадобиться 14 дней. Для получения такого разрешения следует предоставить: Для получения кадастрового паспорта покупателю следует пригласить специалиста технической организации, который проведет замеры всех помещений в квартире, сравнит их с первоначальным планом новостройки. После внесения сведений в реестр заемщику выдается выписка, в которой обязательно указывается, что новостройка находится под обременением. Заемщик без ведома и разрешения банка не имеет права совершать какие-либо действия с жильем: Как зарегистрировать кредитную недвижимость, приобретенную на вторичке Все этапы регистрации ипотечной квартиры, приобретенной на первичке, аналогичны процессу оформления жилья, купленного в ипотеку на вторичном рынке.

Подобрать подходящий кредит, оформить и взять ипотеку на вторичное жилье можно на этой странице. Есть небольшие различия в пакете документов. Покупатель должен собрать и предоставить в Росреестр: К этой документации прилагается заявление, которое пишется на бланке госорганизации в ее помещении. При покупке жилья на вторичке важно, чтобы предыдущий собственник узаконил все проведенные им перепланировки, оформил новый технический паспорт. При регистрации помещения, приобретенного в кредит на вторичке, как и для жилища в новостройке, придется оформлять и получать дополнительные бумаги, если один из собственников несовершеннолетний, если покупатель состоит в браке.

Понадобится разрешение от органов опеки, нотариально заверенное согласие супруга либо супруги на приобретение жилища в ипотеку, копия брачного договора, если таковой составлялся. Как снять обременение с кредитной недвижимости После полного погашения займа, должник получает право в полной мере распоряжаться своей недвижимостью. Для этого надо внести изменения в ЕГРП и получить новую выписку.

Для этого нужно подать такие документы: Обременение с имущества снимается, через 3 дня выдается новая выписка, владелец получает право распоряжения недвижимостью в полной мере. Также вас может заинтересовать:


Читайте также:

  • Проект закона о изъятии земельных участков
  • Дома в хабаровске под ипотеку
  • Примеры решений земельных споров в суде