Skip to content
Главная | Земельные вопросы | Изъятие и предоставление земельных участков в рб

Изъятие земельных участков, принадлежащих гражданам

Комментарий к Указу Президента Республики Беларусь от Для оперативного решения вопросов по изъятию и предоставлению земельных участков полномочия по изъятию сельскохозяйственных земель сельскохозяйственного назначения, земель природоохранного, оздоровительного, рекреационного, историко-культурного назначения, лесных земель лесного фонда переданы Президентом РБ местным исполнительным комитетам.

Сокращены сроки предоставления земельных участков. Продажа такого имущества должна осуществляться одновременно с продажей права аренды земельного участка, необходимого для обслуживания этого имущества, если иное не установлено законами или решениями Президента РБ.

Нормативно-правовое обоснование и причины изъятия земель

В этом случае государственная регистрация перехода права на земельный участок осуществляется без принятия решения местным исполнительным комитетом в установленном законодательством порядке, а на основании документов, представляемых для осуществления государственной регистрации перехода права на такое капитальное строение здание, сооружение.

С 1 января г. Без проведения указанных аукционов земельные участки могут быть предоставлены только для тех целей и тем гражданам, индивидуальным предпринимателям и юридическим лицам, которые указаны в п. Льготы, установленные для граждан Республики Беларусь, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, на получение земельного участка для строительства и обслуживания одноквартирного блокированного жилого дома без проведения аукциона, не распространяются на граждан, проживающих и или работающих в областных центрах, городах областного подчинения территории городов областного подчинения не включаются в территорию районов и в г.

Вместе с тем все граждане независимо от их места проживания, а также индивидуальные предприниматели и юридические лица вправе будут получить земельный участок без проведения аукциона и оформить правоустанавливающие документы на него, если на участке имеется капитальное строение здание, сооружение в их собственности или на ином законном основании. Без каких-либо ограничений и проведения аукциона предусмотрено предоставлять земельные участки всем субъектам хозяйствования для реконструкции существующих объектов, если при этом не будет меняться их функциональное назначение либо если в ходе проведения проектно-изыскательских работ выяснится, что для строительства объекта требуется земельный участок большего размера.

Для снижения единовременной финансовой нагрузки на инвесторов областным, Минскому городскому, городским городов областного назначения исполнительным комитетам предоставлено право установления рассрочки внесения платы за право заключения договоров аренды земельных участков при принятии решения о предоставлении земельных участков в аренду для строительства и обслуживания объектов недвижимого имущества, в т.

Это значит, что указанным исполкомам необходимо в установленном порядке своими решениями определить случаи, при которых земельные участки должны предоставляться на том или ином вещном праве. При этом такие решения подлежали регистрации в установленном порядке в Национальном реестре правовых актов Республики Беларусь.

Удивительно, но факт! Земельные участки предоставляются из государственной собственности в частную собственность по их кадастровой стоимости, действующей на дату подачи заявления заинтересованного лица о предоставлении ему земельного участка в частную собственность, исходя из официального курса доллара США к белорусскому рублю, установленного Национальным банком на дату подачи такого заявления, если иное не установлено Президентом Республики Беларусь. Благодаря плодородному почвенному покрову, земля является основным средством производства в сельском и лесном хозяйствах.

Аналогично по кадастровой стоимости земельных участков будут передаваться участки в частную собственность негосударственных юридических лиц Республики Беларусь в случаях, предусмотренных законодательством, если иное не будет определено Президентом РБ. При предоставлении земельных участков в собственность гражданам и юридическим лицам их стоимость определяется по результатам проведения аукционов по продаже земельных участков в частную собственность и не может быть ниже кадастровой стоимости.

Неисполнение указанной нормы влечет отмену данного решения органом, его принявшим. Указанный срок по осуществлению государственной регистрации земельного участка может быть продлен местным исполкомом только гражданам не более чем на 2 месяца , у которых имелась уважительная причина, препятствующая обратиться в территориальные органы по государственной регистрации и земельному кадастру; - снятие запрета на изменение целевого назначения земельного участка, предоставленного гражданам Республики Беларусь для ведения личного подсобного хозяйства.

Уже с 1 января г.

Диаспар изъятие и предоставление земельных участков в рб предки

Предоставление таких участков будет осуществляться в зависимости от целевого назначения их использования и нуждаемости граждан в улучшении жилищных условий по результатам аукционов либо без проведения аукционов на право заключения договора аренды или аукциона по продаже земельных участков в частную собственность. Минске и областных центрах юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям для строительства капитальных строений зданий, сооружений ; - о порядке формирования и предоставления земельных участков для размещения объектов недвижимого имущества, обслуживания подлежащего продаже недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности; - о порядке перевода земель из одних категорий и видов в другие и отнесения земель к определенным видам.

Так, теперь при изъятии и предоставлении земельных участков нет необходимости принимать решения районным, городским исполкомам об утверждении акта выбора земельного участка и областному исполкому о согласовании места размещения земельного участка. Положением о порядке изъятия и предоставления земельных участков предусмотрено, что акт выбора земельного участка утверждается председателем районного, городского исполкома и является основанием для проведения проектно-изыскательских работ и выдачи архитектурно-планировочного задания, получения заключений согласующих организаций и технических условий на инженерно-техническое обеспечение объекта.

Если для размещения объекта выбран земельный участок, изъятие которого входит в компетенцию облисполкома, соответствующий исполком определяет случаи, при которых акт выбора места размещения земельного участка, утвержденный председателем районного исполкома, представляется на согласование председателю областного исполкома.

Ранее в этой рубрике

Исходя из этого каждый облисполком своим решением должен установить закрытый перечень таких случаев. Следует отметить, что данная процедура утверждения акта выбора земельного участка была установлена в Положении о порядке изъятия и предоставления земельных участков в г. Минске и областных центрах далее - Положение. Увеличен до 1,5 лет срок, когда не требуется изъятие и предоставление земельных участков при строительстве прокладке , реконструкции подземных линейных сооружений газопроводов, нефтепроводов, кабельных линий электропередачи, связи и др.

Положением определены условия выкупа земельных участков, находящихся в частной собственности, при их изъятии для государственных нужд - только по кадастровой стоимости на момент выкупа в порядке, устанавливаемом Советом Министров РБ. При этом конкретизирован перечень таких государственных нужд: Согласно этому принципу заинтересованное лицо вправе на основании договора подряда, заключаемого с указанной организацией, получить комплекс услуг, включая оказание услуг по обращению за государственной регистрацией создания земельного участка и возникновения прав на него.

Положением о порядке формирования земельного участка для проведения аукциона установлены конкретные сроки 10 рабочих дней , в течение которых победитель аукциона обязан внести плату за право заключения договора аренды земельного участка, возместить расходы, связанные с подготовкой аукциона и документации, необходимой для его проведения, и выполнить условия отвода, предусмотренные в решении об изъятии земельного участка для проведения аукциона. Местный исполком со своей стороны обязан после совершения победителем аукциона названных действий в срок не позднее 2 рабочих дней заключить с ним договор аренды земельного участка.


Читайте также:

  • Аренда фгупом земельного участка
  • Когда вступает в силу решение суда об уменьшении размера алиментов
  • Приобретение земельных участков у физических и юридических лиц