Skip to content
Главная | Жилищные вопросы | Дают ли банки ипотеку на выкуп доли

Можно ли взять ипотеку на выкуп доли в квартире и как это сделать: инструкция

Так как стоимость жилья дорогая, то потребительский кредит здесь не подходит из-за высоких процентных ставок. Отсюда потребность в таком виде кредитования как ипотека на покупку доли квартиры. Выкупить долю у близких родственников, скорее всего не получиться, так как сделку между родственниками не приветствуются банками. Важно, чтобы это доля была последней, так чтобы после покупки вся квартира полностью переходила в собственность покупателям, ведь после переоформления она пойдет в залог банку.

дают ли банки ипотеку на выкуп доли исследователя

Такая гарантия устроит любой банк, и кредит будет одобрен. Для начала надо определиться с выбором банка.

них дают ли банки ипотеку на выкуп доли настанет

Если Вы получаете зарплату через банк, то выгоднее всего выбрать это же кредитное учреждение, так как, во-первых, Вам не нужно приносить справку 2-НДФЛ и копию трудовой книжки, а во-вторых, Вам могут снизить ипотечную ставку по кредиту, как участнику зарплатного проекта. Одними из банков, которые дают такую ипотеку, является Сбербанк. Выкуп последней доли квартиры через ипотеку Сбербанка Для начала необходимо подойти в отделение банка и заполнить анкету.

Если заемщик состоит в браке, то супруг должен выступить созаемщиком и должен быть указан в анкете. В анкете указывается как основной доход официальный , так и дополнительный неофициальный , а также наличие недвижимости и автотранспорта, место работы заемщика и созаемщика. Из документов необходимо предоставить паспорт, справку о доходах, в некоторых случаях копию трудовой книжки если вы не являетесь участником зарплатного проекта.

Куда обратиться?

Если первоначальным взносом будет материнский капитал, то необходимо предоставить материнский сертификат. После сдачи документов в течение недели Вам перезванивают и говорят ответ — одобрение также приходит смс или отказ в кредите. Если ипотечный кредит будет одобрен Вам скажут отделение банка, в которое необходимо подойти для встречи с ипотечным менеджером, у которого вы также узнаете полную сумму одобренного кредита.

Список документов для выкупа доли квартиры через Сбербанк Договор-основание приобретения объекта недвижимости предварительный договор купли-продажи, договор купли-продажи. В договоре купли продажи должны быть указаны следующие условия: Копия свидетельства о государственной регистрации права собственности продавца на объект недвижимости или иного документа, подтверждающего право собственности продавца. Выписка из Единого государства реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним сроком не более одного месяца. Копия и документа ов , являющегося ихся основанием возникновения права собственности продавца договор купли-продажи, мены, договор дарения , свидетельство о праве на наследство, решения суда, договор передачи приватизация , разрешение на строительство, иное.

Отчет об оценке стоимости недвижимости список аккредитованных оценщиков можно узнать на сайте сбербанка sbrf. Кадастровый паспорт, экспликация площади квартиры и поэтажный план отдельно, либо в составе технического паспорта.

Причины осторожной политики банков в сфере долевых ипотек

Нотариально удостоверенное согласие супруга и покупателя на передачу в залог объекта недвижимости. Нотариально удостоверенное заявление заемщика о том, что на момент приобретения объекта недвижимости и заключения договора-основания приобретения он в браке не состоит ял.

Если же в браке состоит, то нотариально удостоверенное согласие супруга и продавца на отчуждение объекта недвижимости. Предъявляется в оригинале в случае раздельного владения имуществом супругами.

Удивительно, но факт! В итоге банк остается без денег и с кусочком недвижимости, которую проблемно реализовать. В анкете указывается как основной доход официальный , так и дополнительный неофициальный , а также наличие недвижимости и автотранспорта, место работы заемщика и созаемщика.

Копия паспорта продавца ов. Документы, подтверждающие наличие первоначального взноса: Получить в расчетном центре вашего района. После сдачи всех необходимых документов в течение рабочих дней необходимо ждать одобрения выбранной квартиры доли квартиры банком. Также возможен звонок со службы безопасности банка покупателю и продавцу доли квартиры.

Удивительно, но факт! Подсчитать приблизительную сумму ежемесячных платежей и подать предварительный запрос для удовлетворения займа можно на сайте банка.

В случае одобрения, необходимо подойти в отделение банка и подписать кредитный договор, ипотечный договор и закладную. После этого с документами обратиться в регистрационную палату для оформления сделки, также нужно учесть, что при регистрации сделки должен присутствовать сотрудник банка, телефон которого вам скажет ипотечный менеджер. Через пять рабочих дней ваша сделка будет зарегистрирована.

Далее необходимо забрать свидетельство о регистрации права с регпалаты и отдать эти документы банку, сразу после этого сотрудники банка переведут деньги на расчетный счет продавца.


Читайте также:

  • Раздел заложенного имущества в суде
  • Лучшие адвокаты по уголовным делам в санкт-петербурге
  • Не обращать внимание на клевету
  • Что дают за сбитого пешехода
  • Деньги под мат капитал
  • Закон по страхованию ипотека
  • Судебные приставы как узнать есть ли долг