Skip to content
Главная | Жилищные вопросы | Налоговый возврат при покупке квартиры для ипотеки

Возврат налога и процентов при покупке квартиры в ипотеку

Учёт расходов при предоставлении вычета Законодательство России для каждого гражданина страны предусматривает возможность возврата НДФЛ при приобретении недвижимости, в т. Но такая возможность даётся не всем, а только тем людям, которые имеют доход, облагаемый НДФЛ. У граждан, решивших приобрести недвижимость, зачастую возникает немало вопросов относительно возврата подоходного налога.

И это неудивительно, ведь такая процедура имеет массу нюансов. Если вы сами разбираете свой случай, связанный с возвратом налога при покупке квартиры в ипотеку, то вам следует помнить, что: Все случаи уникальны и индивидуальны. Понимание основ закона полезно, но не гарантирует достижения результата.

Размер налогового вычета по процентам по ипотеке

Возможность положительного исхода зависит от множества факторов. Имущественный вычет Осуществив покупку того или иного жилья, человек получает возможность воспользоваться вычетом в сумме осуществлённых расходов. Но надо учитывать, что максимальная сумма вычета имеет ограничение — 2 млн. Такое правило установлено п. Таким образом, если, к примеру, вы приобрели квартиру стоимостью 3 млн. Если же недвижимость обошлась вам, скажем, в 1,5 млн. При этом остатком суммы вы сможете воспользоваться при приобретении другого объекта недвижимости. Такой порядок применяется только в отношении жилья, купленного после До этого срока воспользоваться вычетом можно было лишь по одному приобретаемому объекту.

вернулся налоговый возврат при покупке квартиры для ипотеки уже было

Дополнительный вычет по процентам Если недвижимость приобретается с использованием ипотеки, появляется возможность претендовать на дополнительный вычет в сумме уплаченных процентов. Такое право закреплено п. Сумма данного вычета тоже имеет ограничение — 3 млн.

Налоговый кодекс

То есть если, например, ваши проценты по кредиту составили 2,5 млн. Если же переплата составила 4 млн. Когда возникает право на возврат НДФЛ при покупке жилья в ипотеку?

Удивительно, но факт! С собой обязательно иметь оригиналы и, на всякий случай, копии, чтобы оставить их в инспекции.

Такое право появляется в году, когда была осуществлена регистрация права собственности на объект недвижимости. При этом отсчёт следует вести от даты, указанной в свидетельстве. За получением вычета можно обратиться как непосредственно в год покупки жилья, так и в последующие годы. Однако учитывайте, что вернуть можно только тот налог, который вы заплатили не более трёх лет назад.

К примеру, если вы в году купили квартиру, а за вычетом обратились лишь в м, налог вам вернут только за , и годы. Что касается дополнительного вычета, то им можно пользоваться по мере уплаты процентов по ипотеке.

Но, налоговый возврат при покупке квартиры для ипотеки оказались первыми

Допустим, вы приобрели жилье 1 марта года, и за 10 месяцев уплатили проценты в размере тыс. Учёт расходов при предоставлении вычета Условно произведенные на приобретение жилья расходы можно поделить на 3 группы: Уплата процентов по займам, которые получены для перекредитования ипотеки.

Как было сказано выше, в составе расходов при предоставлении вычета также учитываются и проценты по займам, взятым для перекредитования ипотеки. Здесь речь идёт о ситуации, когда человек для погашения ипотеки берёт кредит в другом банке. В этом случае можно учесть в составе вычета проценты по второму ипотечному кредиту. Какие документы требуются для получения вычета?

Сразу нужно сказать, что есть два способа вернуть налог. Можно подать декларацию в ИФНС по окончании налогового периода и вернуть удержанную за год сумму налога единовременно, а можно получить в налоговой инспекции уведомление о праве на вычет и предоставить его работодателю — в таком случае на работе с вас прекратят удерживать НДФЛ. При выборе первого варианта по окончании года, за который вы хотите вернуть налог, нужно подать в налоговый орган следующие документы:


Читайте также:

  • Проверка на штрафы сайт гибдд
  • Требования к договору купли продажи транспортного средства
  • Отдел полиции с экономическими преступлениями
  • Акт о расторжении договора строительного подряда
  • Иркутск участки в ипотеку