Skip to content
Главная | Жилищные вопросы | Как продавец получает деньги по ипотеке сбербанка

Риски продавца при продаже квартиры в ипотеку

Обычно, способ передачи денег предлагает банк.

"Схема прикорма"

Не устроит способ передачи денег продавца - ищем другую квартиру. Причем банк настаивает, чтобы залог был оформлен одновременно с приобретением квартиры.

машина, как продавец получает деньги по ипотеке сбербанка деталях

В этом случае квартира переходит в Вашу собственность и одновременно закладывается банку, и банк обычно отслеживает как передаются деньги продавцу квартиры. Подвох в том, что способ передачи кредитных денег выбирает банк. Теперь о каждом варианте подробнее. Наличными через ячейку депозитария банка Наверное, самый распространенный способ передачи денег. Продавец не обязан доверять покупателю, а покупатель продавцу. В результате покупатель расстается со своими деньгами, а продавец их проверяет перед сделкой.

Продавец получает деньги после сделки, в случае если покупатель станет собственником квартиры. Все время, пока длится сделка, деньги хранятся в депозитной ячейке банка, как в камере хранения. Если сделка не состоялась, покупатель может свои деньги забрать, независимо от волеизъявления продавца. В первом случае банк постарается компенсировать убытки, чтобы не раздувать скандала банковская лицензия дорого стоит Во втором случае у банка найдется правопреемник.

Деньги. Банк. Залог. А о продавце квартиры подумали?

Таким образом, риск потерять деньги - сводится к нулю. Риск - продать квартиру за часть ее стоимости. Ни в моей практике, ни в практике моих многочисленных коллег. Существует возможность не получить кредитной части денег, если банк во время сделки прекратит свое существование. Но опять, возможность лишь теоретическая: То есть, если продавец денег не получит, есть возможность сделку расторгнуть.

Деньги сразу перечисляются на счет продавца, перед сделкой, и обговариваются условия например, зарегистрированный договор купли продажи. До выполнения этих условий - счет заблокирован: При таком способе расчетов нельзя производить сделки по заниженной стоимости, т. Дополнительные плюсы способа передачи денег через аккредитив: Деньги сразу перечисляются продавцу.

Полагаю, как продавец получает деньги по ипотеке сбербанка спросил

Чтобы уменьшить и свои риски, и риски покупателя-заемщика - те немногие банки, которые этот способ практикуют, могут потребовать от продавца, чтобы до момента залога квартиры, он был бы поручителем по кредитному договору. А в том, что способ передачи денег, а в случае передачи через депозитную ячейку и конкретный депозитарий, в котором будут переданы деньги, выбирает банк, выдающий деньги. Если способ передачи денег, предложенный банком, не устроит продавца, то банк порекомендует заемщику поискать другую квартиру.

Удивительно, но факт! В первом случае банк постарается компенсировать убытки, чтобы не раздувать скандала банковская лицензия дорого стоит Во втором случае у банка найдется правопреемник.

Менять способ передачи денег ради конкретного заемщика - банк не будет А есть ли выбор? Тогда, когда Вы выбираете банк, тем самым выбираете и способ передачи денег, принятый в этом банке. В том случае, когда по условиям банка деньги передаются через депозитарий, опять же, банк определяет, через ячейку какого банка будут передаваться деньги. И если в самом банке-кредиторе нет депозитария, то деньги будут переданы через депозитарий другого банка. Причем этот депозитарий будет назван банком-кредитором.

Надеюсь, Вы догадались, кто оплатит перевод денег из банка в банк?


Читайте также:

  • Какие документы нужны для оформления детских после развода
  • Ликвидация ооо пример документов
  • Вступление в наследство после смерти матери при живом отце
  • Усыновление детей россии в сша
  • Апелляция по трудовому спору образец
  • Круглосуточная консультация юриста бесплатно
  • Приказ о наказании за пьянство