Skip to content
Главная | Жилищные вопросы | Вопросы жилищно коммунального хозяйства

ЖКХ - что такое? Жилищно-коммунальное хозяйство. Качество и стоимость услуг ЖКХ

Более подробно перечень раскрываемой информации указан в пп. Информация о деятельности управляющей организации раскрывается путем ее опубликования в сети Интернет, в официальных печатных средствах массовой информации , в которых публикуются акты органов местного самоуправления и которые распространяются в муниципальных образованиях , на территории которых управляющие организации осуществляют свою деятельность, размещения на информационных стендах стойках в помещении управляющей организации.

Предоставление информации осуществляется также на основании запросов, поданных в письменном или электронном виде. При этом отказ в предоставлении информации может быть обжалован в установленном законодательством РФ порядке. Получить полный текст Какие температурные нормы существуют в жилых помещениях и местах общего пользования многоквартирного дома?

Требования к обеспечению температуры горячей воды в точке разбора: Возможен ли контроль со стороны жильцов по снятию показаний общедомовых счетчиков? В соответствии с действующим законодательством ответственные представители дома могут присутствовать и контролировать снятие показаний с общедомовых приборов учета. Балконы старых домов очень часто находятся в аварийном состоянии.

Кто и за чей счет обязан осуществлять их ремонт? В соответствии с п. Стоимость работ по ремонту общего имущества входит в состав ежемесячной платы за содержание и ремонт жилого помещения. Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем безопасность для жизни и здоровья граждан, надежности и безопасности многоквартирного дома.

В зависимости от способа управления домом, Вам нужно обратиться к соответствующим ответственным лицам если не создано ТСЖ, то в управляющую организацию, обслуживающую Ваш дом с заявлением. Результаты осмотра будут оформлены актом, который служит основанием для принятия решения о проведении необходимых работ управляющей организацией. При обнаружении признаков повреждения несущих конструкций работники организаций по обслуживанию жилищного фонда должны принять срочные меры по обеспечению безопасности людей и предупреждению дальнейшего развития деформаций.

Почему в офисах управляющих компаний отсутствует информация о существующих тарифах и расценках на предоставляемые услуги? Какой регламентирующий документ предусматривает эту сторону деятельности управляющих компаний? В соответствии с ч. Информация, подлежащая раскрытию управляющей организацией, размещается в том числе на информационных стендах стойках , должна быть доступна неограниченному кругу лиц в течение всего рабочего времени управляющей организации, Информационные стенды стойки должны располагаться в доступном для посетителей месте и оформляться таким образом, чтобы можно было свободно ознакомиться с размещенной на них информацией.

Причины отсутствия информации в офисах управляющих компаний, а именно на информационных стендах самые различные: Документом, регламентирующим выполнение указанных требований является Постановление Правительства РФ от Как часто и в какой форме управляющие компании должны отчитываться перед жильцами? Данное Постановление Правительства Российской Федерации вступило в силу Согласно части 3 статьи Жилищного кодекса РФ, обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Какими нормативными документами, и на какой срок регламентируется отключение горячей воды во время ежегодных профилактических и ремонтных работ на котельных? Отключение горячего водоснабжения для профилактического ремонта определяется графиком производства работ, утвержденным органом местного самоуправления, с обязательным оповещением жителей о сроках отключения.

В соответствии с СанПиН 2. Как часто должны убираться подъезды, кто устанавливает периодичность их уборки и что входит в перечень работ? Если жильцы не довольны деятельностью управляющей компании, что необходимо предпринять по ее замене на другую компанию? Если, выбранная собственниками помещений, управляющая организация осуществляет ненадлежащее управление многоквартирным домом, то собственники помещений вправе: В случае, если по результатам указанной проверки выявлено невыполнение управляющей организацией условий договора управления многоквартирным домом, орган местного самоуправления не позднее чем через пятнадцать дней со дня соответствующего обращения созывает собрание собственников помещений в данном доме для решения вопросов о расторжении договора с такой управляющей организацией и о выборе новой управляющей организации или об изменении способа управления данным домом.

Что такое товарищество собственников жилья, и при каких условиях его можно создать? Товарищество собственников жилья ТСЖ - это некоммерческая организация , объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с ЖК РФ помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами ч.

Собственники помещений в одном многоквартирном доме могут создать только одно товарищество собственников жилья. Решение о создании товарищества собственников жилья принимается собственниками помещений в многоквартирном доме на их общем собрании. Такое решение считается принятым, если за него проголосовали собственники помещений в соответствующем многоквартирном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в таком доме ч. В случае проникновения во время дождя в квартиру атмосферных осадков через потолочные межпанельные швы в какие законные сроки после обращения в диспетчерскую управляющая компания обязана прийти и составить акт?

В какие сроки должны проводиться ремонтные работы по герметизации межпанельных швов после залития квартиры дождевыми атмосферными осадками?

1. Услуги ЖКХ

Данные вопросы регламентированы п. Разъяснения по применению Правил предоставления коммунальных услуг гражданам дает Министерство регионального развития Российской Федерации. По информации Главного управления Московской области "Государственная жилищная инспекция Московской области".

Какой порядок действий по привлечению управляющей компании к ответственности за недостаточную подачу тепла в квартиры в зимнее время? При недостаточной подаче тепла в квартиры в зимнее время жителям необходимо, прежде всего, обратиться в управляющую компанию с указанием проблемы. При наличии достаточных оснований для возбуждения административного дела, сотрудниками Госжилинспекции Московской области будет составлен протокол об административном правонарушении и выдано предписание об устранении выявленных нарушений. Управляющая компания может быть привлечена к административной ответственности , предусмотренной статьями 7.

Сколько раз в год управляющая компания обязана готовить отчет о состоянии имущества многоквартирного дома? В каком нормативно-правовом акте установлена данная обязанность?

Основные проблемы в ЖКХ

Результаты осмотров должны отражаться в специальных документах по учету технического состояния зданий: Кто и за чей счет производит ремонт электропроводки и замену автоматических выключателей в электрощитке многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности щиток находится на площадке? Те же нормы приведены в Гражданском кодексе РФ п. Постановлением Правительства РФ от Ремонт и надлежащее содержание общего имущества собственников, в том числе и указанного оборудования, обеспечивает управляющая организация, с которой заключен договор управления Вашим домом и в котором должны быть указаны все виды работ, выполняемых управляющей организацией за счет ежемесячной платы собственников и нанимателей помещений в многоквартирном доме на текущий ремонт и содержание общего имущества.

Работы по ремонту электрооборудования и электропроводки внутри квартир проводятся в индивидуальном порядке за счет собственников или нанимателей жилых помещений. Относятся ли радиаторы, конверторы и другие отопительные приборы к общему имуществу в многоквартирном доме? Так, с одной стороны обогревающие элементы не могут быть отнесены к общему имуществу, так как обслуживают только одно помещение, а с другой стороны, могут, так как данные элементы проводят тепло не только в квартиру, но во все жилые помещения. Такая коллизия вызывает споры и разногласия по данному вопросу.

этой вопросы жилищно коммунального хозяйства ждал ответа

Так, в настоящее время, ввиду отсутствия четкого правового регулирования отсутствует и однозначная судебная практика по подобного рода вопросам. Между тем, согласно п. Таким образом, собственники жилых помещений в многоквартирном доме по согласованию с управляющей организацией вправе установить в приложении к договору управления многоквартирным домом перечень объектов общего имущества, ответственность за состояние которых будет нести управляющая организация. В свою очередь, сам перечень объектов общего имущества необходимо определить на общем собрании собственников.

Пожалуйста, сообщите, есть ли какие-либо нормативные акты о проведении ремонтных работ жильцами в многоквартирных домах.

Удивительно, но факт! Жилищный кодекс Российской Федерации.

Много лет в нашем доме, особенно в выходные и праздничные дни непрерывно идут ремонтные работы в любое время суток с использованием перфораторов и т. Мы, жильцы, не против ремонта, но нам кажется, есть нормы и время использования перфоратора, сварочных аппаратов не выдерживает напряжения электропроводка нашего дома, взрывались лампочки.

В подъезде и днем и ночью собираются взрослые и подростки, распивают спиртные напитки, курят, шумят. Есть ли закон, запрещающий использовать лестничные клетки в таких целях? Неоднократно вызываем милицию, но посторонних это не пугает и они заявляют, что имеют право находиться здесь. Отношения, связанные с обеспечением тишины и покоя граждан в ночное время на территории Московской области, регулируются Законом Московской области от Ночным временем признается период времени с Нарушение тишины и покоя граждан в ночное время влечет предупреждение или наложение административного штрафа ; протоколы об административных правонарушениях, предусмотренных настоящим Законом, составляются должностными лицами органов внутренних дел полиции.

Обязан ли собственник жилого помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание лифтов и мусоропроводов? В отличие от коммунальных услуг содержание лифта, мусоропровода и вывоз бытовых отходов, как услуги, предоставляются и потребляются вне жилого помещения. Кроме того, лифты и мусоропроводы, в соответствии со статьей 36 Жилищного кодекса, как инженерное оборудование, неотделимое от объекта недвижимости , входят в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и являются общей долевой собственностью собственников помещений.

Содержание общего имущества, в том числе лифта, мусоропровода, и вывоза бытовых отходов являются составной частью бремени собственников помещений по содержанию принадлежащего им имущества. Эта обязанность установлена статьей Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. Каким образом осуществляется контроль качества предоставляемых коммунальных услуг? Необходимо обратить внимание на договор управления многоквартирным домом, договор на содержание и ремонт общего имущества многоквартирным домом, где должны быть подробно описаны обязательства управляющей организации.

При неисполнении договора жильцы вправе потребовать возврата средств или обратиться в суд. Если качество предоставляемых услуг не устраивает жильцов, можно расторгнуть договор в порядке предусмотренным законодательством. Кто и как принимает решение о проведении капитального ремонта многоквартирного дома и определяет размер платы за капитальный ремонт?

Собственники помещений в многоквартирном доме. До вступления в действие Жилищного кодекса РФ вопросы очередности и объемов проведения капитального ремонта многоквартирных домов, как правило, решали органы местного самоуправления. Решение о проведении капитального ремонта срок начала, необходимый объем работ и оплате расходов на него стоимость материалов, порядок финансирования ремонта, сроки возмещения расходов принимается общим собранием собственников помещений с учетом предложений управляющей организации.

При непосредственном управлении многоквартирным домом решение о проведении капитального ремонта также принимается общим собранием собственников помещений, а при управлении ТСЖ, ЖСК или специализированным потребительским кооперативом органами соответствующей специализированной организации.

вопросы жилищно коммунального хозяйства было

Что входит в понятие общей площади жилого помещения? Входит ли в общую площадь жилого помещения балкон или лоджия? В соответствии с Жилищным кодексом РФ общая площадь жилого помещения состоит из суммы всех частей такого помещения, включая помещения вспомогательного использования, предназначенные для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас. Какие конкретно функции у организации, управляющей жилищным фондом? К функциям управляющей организации относится обеспечение благоприятных условий проживания, содержание надлежащим образом общего имущества многоквартирного дома, а также предоставление коммунальных услуг ст.

Мы купили новую квартиру, получили ключи и теперь, перед тем как переехать, хотим сделать небольшую перепланировку. Скажите, пожалуйста, что для этого нужно сделать и какое время это займет? Советуем Вам вначале зарегистрировать право собственности на квартиру и только после этого заниматься оформлением разрешительных документов на перепланировку и непосредственно самой перепланировкой.

Порядок получения разрешения на перепланировку и переустройство жилого помещения определен в ст. Срок рассмотрения заявления не более 45 дней со дня его регистрации в уполномоченном органе. Вам необходимо подготовить пакет документов и обратиться в районную администрацию по месту нахождения жилого дома. Куплена квартира в новостройке и хотелось бы сделать там небольшую перепланировку, а именно: Скажите, возможно ли это сделать?

Сделать это возможно, но необходимо будет получить разрешение на перепланировку и переустройство жилого помещения в соответствии со ст.


Читайте также:

  • Что будет если не пойти в армию
  • Какие документы нужны на алименты матери для содержания ребенка
  • Выезд на полосу встречного движения 12.15 ч.3