Skip to content
Главная | Жилищные вопросы | Новые законы по регистрации сделок с недвижимостью

Все, что нужно знать о новом законе о регистрации недвижимости

Начнем с основ — зачем нужно регистрировать свои права, допустим, на квартиру? Для ответа на этот вопрос обратимся к ч. После прохождения определенной законом процедуры государство признает за гражданином, например, право владеть, пользоваться и распоряжаться определенным недвижимым имуществом т.

Удивительно, но факт! Например, для большинства объектов недвижимости, в частности многоквартирных жилых домов, требуется разрешение на ввод в эксплуатацию.

После продажи квартиры право собственности на него у продавца прекращается одновременно с регистрацией перехода этого права к покупателю. Также регистрации подлежат не только сами права, но и ограничения прав и обременения. Все это нужно для определенности правового статуса объектов недвижимости и обеспечения контроля за законностью совершаемых с недвижимым имуществом сделок и в интересах их участников, и в интересах всех остальных.

Он одновременно регулирует и отношения по кадастровому учету и по государственной регистрации прав на недвижимость. Раньше эти отношения регулировались соответственно Федеральным законом от Новый закон во многом упрощает регистрационные процедуры через объединение единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним ЕГРП и государственного кадастра недвижимости ГКН.

секунд новые законы по регистрации сделок с недвижимостью Уходи

На их основе создается единый государственный реестр недвижимости ЕГРН , который состоит из следующих элементов ч. Процедуры учета объектов недвижимости и регистрация прав на них теперь осуществляются одним органом — Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии Росреестр.

Раньше кадастровый учет осуществляли кадастровые палаты, подчиненные Росреестру. Соответственно человек сначала должен был обратиться в кадастровую палату, поставить объект недвижимости на кадастровый учет. Только после этого он мог заняться регистрацией прав, обратившись в Росреестр.

имея новые законы по регистрации сделок с недвижимостью удобством откинувшись

Две процедуры, два органа, два комплекта документов А теперь процесс оформления прав упрощается, орган один, комплект документов один, время экономится, лишние нервы не тратятся нервы вообще лишними не бывают, я так скажу. Теперь подробнее о самом порядке регистрации. Порядок регистрации прав Государственная регистрация прав и кадастровый учет объекта недвижимости становятся единой процедурой.

Удивительно, но факт! Электронная форма подачи документов тоже возможна:

Она осуществляется на основании заявления и определенного комплекта документов, подаваемых в Росреестр. Кроме заявления основаниями для регистрации прав могут быть: Это кадастровый учет без государственной регистрации права и наоборот. Каждый из трех вариантов осуществляется в своих строго определенных случаях. Для одновременного предоставления двух услуг случаев установлено не так уж и много: Во всех остальных случаях действия по регистрации права и кадастровому учету осуществляются раздельно.

Например, для большинства объектов недвижимости, в частности многоквартирных жилых домов, требуется разрешение на ввод в эксплуатацию. В этом случае орган, уполномоченный на выдачу разрешения, направляет в Росреестр само разрешение, заявление о кадастровом учете и иные необходимые документы. Росреестр на основании этих документов ставит объект недвижимости на кадастровый учет. Уже после этого правообладатель например, застройщик самостоятельно регистрирует свое право на объект.

При переходе права собственности осуществлять постановку недвижимого имущества на кадастровый учет не требуется. Такой учет уже осуществлен, требуется только зарегистрировать переход права собственности. Место и сроки регистрации прав Раньше заявление нужно было подавать в территориальный орган Росреестра или кадастровой палаты по месту нахождения объекта недвижимости.

Основные положения нового закона о регистрации недвижимости 2017

Теперь это правило не действует. Заявление о кадастровом учете и регистрации прав можно подать в любое удобное подразделение Росреестра или многофункциональный центр МФЦ. Сроки осуществления регистрационных действий следующие: Подтверждающие документы и остальные новшества Свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество больше не выдаются.

Документом, подтверждающим право собственности на недвижимость, является выписка из ЕГРН.

1. Создается Единый госреестр недвижимости (ЕГРН)

Приказом Минэкономразвития России от Сроки получения выписок также сократились. Как правило выписка выдается в течение не более трех рабочих дней. Тарифы утверждены Приказом Минэкономразвития России от Стоимость выписки об объекте недвижимости составляет: При желании можно заказать курьерскую доставку выписки. Разумеется за дополнительную оплату.

Что еще стоит отметить? Появился новый объект недвижимости — машино-место.

Порядок регистрации прав

Кадастровый учет и регистрация права могут проводиться без участия заявителя, поскольку сведения в ЕГРН будут вноситься в том числе в порядке межведомственного взаимодействия. Например, МВД России обязано направлять информацию об изменении сведений о физическом лице, нотариусы — сведения о выдаче свидетельства о праве на наследство, ФНС России — информацию об изменении сведений о юридических лицах и индивидуальных предпринимателях и т.

Если в Росреестр поступают соответствующие документы в порядке межведомственного взаимодействия, то он просто на их основании вносит сведения в ЕГРН и уведомляет об этом правообладателя. С другой стороны некоторые моменты стали сложнее. Например, оснований для приостановления регистрационных действий стало больше, чем раньше. Также появились основания для отказа в приеме документов от заявителя, которых раньше вообще не было. Таковы основные изменения в регистрации недвижимости с года, которые будут действовать, надеюсь, еще долгие годы.

Если есть дополнительные вопросы по теме, задавайте в комментариях если ответа нет дня — это нормально, в течение недели обязательно отвечу. Обязательно подписывайтесь на мою новостную рассылку. До встречи в следующих статьях! Буду благодарен, если вы поделитесь этой статьей в социальных сетях Если статья оказалась для вас полезной, оставьте, пожалуйста, свой отзыв или мнение ниже в комментариях.

Ваши данные не разглашаются и не передаются третьим лицам для коммерческого и некоммерческого использования Рекомендую прочитать другие статьи на эту тему:


Читайте также:

  • Жилищные вопросы молодые семьи очередь
  • Выезд за границу с ребенком разрешение отца
  • Гос регистрация сделок с недвижимостью москва