Skip to content
Главная | Жилищные вопросы | Кому предоставляется ипотека на жилье

Кому дают и не дают ипотеку на жилье в 2018 году

Общие требования

В Сбербанке, к примеру, существует портрет идеального клиента. Его возраст не меньше 21 года и примерно до 45 лет. Ипотека — это долгосрочный кредит, поэтому пенсионерам проблематично получить его. Особенно, на длительное время. Также у заявителя должна быть белая зарплата. Идеально, если получатель находится на зарплатном проекте, его доходы прозрачны для банка.

Ну и, конечно, кредитная история. Человеку с идеальной КИ легко получить ипотеку.

Удивительно, но факт! Поэтому, лучше заранее подумать над этим вопросом.

Если человек не вписывается в данные параметры не стоит отчаиваться. При наличии поручителей ему выдадут кредит, только под более высокие проценты. Кому не дают ипотеку Лицам младше 21 и старше 70 лет. При наличии плохой КИ. Она хранится в базах пятнадцать лет. Если нет постоянного места трудоустройства. Когда слишком маленькие доходы. Также любой банк с большой осторожностью относится к индивидуальным предпринимателям или лицам, профессия которых связана с риском. Во всех перечисленных ситуациях заемщик взять кредит сразу не сможет.

Ему лучше сначала найти поручителей или предложить банку в залог существующее в собственности имущество. Кредитные организации предъявляют дополнительные требования к состоянию недвижимости, которую берут в залог: Не может стать залогом комната в коммуналке либо общежитии.

Требования

У жилья есть отдельный вход и туалетная комната. Дом отсутствует в списках на снос и не принадлежит к аварийному.

встроена кому предоставляется ипотека на жилье можешь

Большое значение для решения банка имеют помещения в которых не узаконена перепланировка. Так же скорее всего откажут в ипотеке на квартиру в доме шестидесятых годов строения. Поэтому, к объекту недвижимости тоже рекомендуется подойти с особой внимательностью. Заявку лучше подавать сразу в несколько банков.

Если одним банк откажет, другая организация может одобрить. Также при положительном решении можно сравнить условия и выбрать наиболее выгодное. Рассмотрение заявки производится на протяжении от трех до семи дней. Когда решение положительное, можно приступать к оформлению. Заключительным этапом считается оформление недвижимости.

Новое в ипотечном кредитовании от Сбербанка

Ипотека с плохой историей Вряд ли удастся получить ипотечный кредит с плохой КИ. Договорные отношения заключаются на крупную сумму денег, поэтому, банки обычно не рискуют. Наверное, единственное решение, это обратиться к молодому банку. Такие организации еще не наработали базу клиентов и возможно будут рады даже такому заемщику. Только, на каких условиях будет оформлен не известно. Скорее всего, это будут высокие проценты и не один поручитель.

Также дополнительно можно понадеяться на то, что банк не работает с тем бюро кредитных историй, которое содержит информацию о просрочке. Существует еще один шанс, купить жилье от застройщика. Зачастую они предлагают недвижимость на выгодных условиях, не проверяя кредитную историю.

Если нет денег на первоначальный взнос Практически все банки выдают ипотеку с условием внесения первоначального взноса. Есть варианты обмануть систему: Оформление кредита под залог жилплощади. Получение потребительского кредита для внесения взноса. Для этого лучше обратиться в другую кредитную организацию и желательно мало известную. Сейчас практически не осталось банков, которые дают ипотеку без первоначального взноса.

Удивительно, но факт! Платежеспособность Это, пожалуй, основной фактор, влияющий на получение жилищного кредита. Но какие банки дают ипотеку и на каких условиях?

Поэтому, лучше заранее подумать над этим вопросом. Государственные программы Государство заботиться о своих гражданах, поэтому разрабатывает множество программ для покупки жилья. Особенно они направлены на молодые семьи с целью повышения демографического уровня. Основные программы по кредитованию с господдержкой: Одной из самых распространенных программ считается материнский капитал. При покупке квартиры его зачастую используют как первоначальный взнос. Здесь следует помнить о двух правилах: Сумма первоначального взноса не может превышать материнский капитал.

Наличие постоянного дохода для оплаты ипотеки в срок. Квартира, купленная за счет средств капитала, оформляется на обоих супругов и всех детей. Данный вид ипотеки имеет свои недостатки: Участниками государственных программ в сфере кредитования являются: Данные категории граждан могут рассчитывать на льготную процентную ставку, получение субсидии, а также иное выгодное условие кредитования.


Читайте также:

  • Квартира в собственности а земля в аренде
  • Оформление недостроя в собственность документы
  • Налог на землю пенсионеры
  • Ипотека с материнским капиталом и налоговый вычет
  • Опись наследуемого имущества необходима для
  • Рагулин адвокат уголовном процессе
  • Жалоба на устранения руководителя